Dirk van Ameydenstraat 1
Oirschot-Centrum, Oirschot
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement aan de Dirk van Ameydenstraat 1 in Oirschot-Centrum is een bijzondere vondst. Het pand dateert uit 1795, wat het een van de oudste woningen in de buurt maakt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Oirschot, namelijk 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.119. Dat maakt de prijs scherp.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Een rustige kern met veel groen
Met ruim 4.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (32%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De buurt Oirschot-Centrum telt 2.304 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 360 en 374 meter, en Lidl op 446 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum de Linde op 346 meter en Kindcentrum de Plataan op 541 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterstraat zit op 286 meter en de apotheek op 377 meter. Buslijn 299 stopt op 104 meter bij de halte Oirschot, Markt. Het treinstation Best ligt op 5,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Meerendonk Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dirk van Ameydenstraat 1, Oirschot
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.119. Dat is opvallend, maar de woning is ook een appartement in een pand uit 1795, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat. De prijs per vierkante meter is €3.289, tegenover een buurtgemiddelde van €4.625 per m². Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1795. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie, dus over die details is niets bekend.
Hoe is het wonen in Oirschot-Centrum?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Er zijn zeven beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Jumbo ligt op 360 meter, Albert Heijn op 374 meter en Lidl op 446 meter. Kindcentrum de Linde is op 346 meter en Kindcentrum de Plataan op 541 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kempenhorst College op 803 meter. De huisarts zit op 286 meter en de apotheek op 377 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 299 stopt op 104 meter bij de halte Oirschot, Markt. Ook zijn er haltes aan de Karel Doormanlaan (347 meter) en de St. Jorisstraat (507 meter), waar lijnen 141, 142 en 299 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 5,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1795. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Meerendonk Makelaars BV vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of installaties. Alleen het bouwjaar (1795), het energielabel (B) en de woonoppervlakte (114 m² volgens de BAG) zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
