Een royale hoekwoning in een rustige Zoetermeerse wijk
Deze hoekwoning uit 2008 staat in de Eilandenbuurt-Noordoost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €725.000. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €781.250. Meer hoekwoningen in Zoetermeer vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin van 98 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom.
De buurt Eilandenbuurt-Noordoost
Met ruim 1.900 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Eilandenbuurt-Noordoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 587 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 788 meter. Basisscholen De Oostwijzer Orion en De Oranjerie liggen op loopafstand, op 407 en 456 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 669 meter, en de Service Apotheek GC Oosterheem op 767 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 ligt op 523 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 2,4 kilometer. Zoetermeer zelf heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals het HagaZiekenhuis op 3,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €696.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €415.000 naar €696.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lofoten 61, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €696.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €415.000 naar €696.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 550 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 587 meter, en Hoogvliet en Aldi op 788 meter. Basisscholen De Oostwijzer Orion en De Oranjerie liggen op 407 en 456 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 669 meter, en de apotheek op 767 meter. Tramhalte Javalaan met lijn 4 ligt op 523 meter.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt-Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." De meeste woningen zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Javalaan met lijn 4 ligt op 523 meter, en tramhalte Oosterheem op 679 meter. Buslijnen 383 en 386 stoppen bij Bleiswijk, Prismalaan Oost op 1.059 meter. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2.370 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de Eilandenbuurt-Noordoost staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €781.250 en een mediaan van €847.500. De vraagprijs van deze woning is €725.000.
