Koopwoningen Oosterwold Zuid, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Oosterwold Zuid, Almere

Oosterwold Zuid is een buurt waar bijna uitsluitend koopwoningen staan: 94% van de 662 woningen is in eigendom, en corporatiewoningen ontbreken volledig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €580.000, flink hoger dan het Almeerse gemiddelde van €363.000 en iets boven het wijkgemiddelde van Oosterwold (€567.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 21 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €772.381, met een bandbreedte van €465.000 tot €1.250.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m² komt dat neer op circa €6.437 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het karakter van deze buurt: veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels, vaak met eigen ontwerp. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van het huidige aanbod.

Wonen in Oosterwold Zuid, Almere

Oosterwold Zuid is geen doorsnee Almeerse wijk. Het is een gebied waar bewoners hun eigen kavel hebben gekocht en zelf een huis hebben laten bouwen, vaak met een stuk landbouwgrond erbij. Dat merk je direct: geen twee huizen zijn hetzelfde, de kavels zijn groot (soms meer dan 1.000 m²), en tussen de woningen liggen moestuinen, boomgaarden en stukjes grasland. De buurt voelt eerder als een landelijk dorp dan als een stadswijk, ook al val je formeel onder Almere.

De meeste woningen zijn gebouwd na 2016, toen de eerste pioniers hun kavels betrokken. De bouwstijlen lopen uiteen van strakke moderne architectuur tot houten schuurwoningen en tiny houses met bijgebouwen. Omdat bewoners zelf verantwoordelijk zijn voor hun eigen infrastructuur (denk aan wegen, riolering en groenonderhoud), heeft de buurt een doe-het-zelfmentaliteit die niet bij iedereen past. De wegen zijn deels onverhard, en sommige voorzieningen die je in andere wijken als vanzelfsprekend beschouwt, zijn hier nog in ontwikkeling.

Qua voorzieningen is Oosterwold Zuid op dit moment nog karig. Er is geen supermarkt in de buurt zelf; de dichtstbijzijnde opties zijn de Albert Heijn en Lidl in Almere Hout of Almere Stad. Er zijn wel initiatieven van bewoners, zoals gezamenlijke moestuinen en een buurtvereniging die activiteiten organiseert. Voor basisonderwijs rijden veel ouders naar scholen in Almere Hout of Almere Stad. Kinderopvang is beperkt beschikbaar in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is een aandachtspunt. Oosterwold Zuid ligt ten oosten van Almere, tussen de A27 en de Gooiseweg (N706). Met de auto ben je in ongeveer tien minuten op de snelweg richting Amsterdam of Amersfoort. Openbaar vervoer is echter beperkt: er is geen treinstation in de buurt, en de dichtstbijzijnde haltes van buslijn 159 liggen aan de rand van het gebied. Veel bewoners zijn afhankelijk van de auto of fiets. Station Almere Centrum bereik je in circa 20 minuten met de fiets.

Toch waarderen bewoners juist die ruimte en vrijheid. "We hebben ons eigen huis ontworpen op een kavel van 1.500 m², met kippen in de tuin en uitzicht over het land. Dat vind je nergens anders zo dicht bij een stad," schrijft een bewoner op de pagina van Oosterwold Zuid. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.060 inwoners), en er wonen opvallend veel gezinnen met kinderen (510 huishoudens). Het opleidingsniveau is hoog: 54% is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €46.000 ligt ruim boven het Almeerse gemiddelde.

Vergeleken met Oosterwold Noord is het zuidelijke deel iets verder ontwikkeld, met meer afgebouwde woningen en een dichtere bebouwing. Wie liever nog meer ruimte en een echte pionierssfeer wil, kan ook kijken naar kavels en woningen in Kathadralenbos. Voor een compleet beeld van de hele wijk kun je terecht op de pagina over wijk Oosterwold.

Past een koophuis in Oosterwold Zuid bij jou?

Een huis kopen in Oosterwold Zuid is vooral interessant voor gezinnen en doorstromers die ruimte, vrijheid en zelfbouw belangrijk vinden en bereid zijn om concessies te doen op het gebied van voorzieningen en bereikbaarheid. Met prijzen tussen de €465.000 en €1.250.000 is het geen startersbuurt. Het gemiddeld inkomen en de hoge koopprijzen bevestigen dat. Senioren die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabije zorgvoorzieningen zijn hier minder goed af. Wees je ervan bewust dat je als koper soms ook infrastructurele verplichtingen overneemt. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook huurwoningen in Oosterwold Zuid, al is het aanbod daar zeer beperkt (slechts 6% huur). Een appartement kopen in Oosterwold Zuid is vrijwel niet mogelijk; het aanbod bestaat bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

Wat bewoners zeggen over Oosterwold Zuid

Bewoners van Oosterwold Zuid zijn over het algemeen positief over de ruimte, het groen en de gemeenschapszin. De vrijheid om je eigen huis te ontwerpen scoort hoog. Kritiekpunten zijn de onverharde wegen, het gebrek aan winkels en de beperkte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. "Het voelt als wonen op het platteland, maar je bent in een kwartier in Almere Centrum. Alleen de modderige wegen in de winter zijn even wennen," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de bewonerservaringen van Oosterwold Zuid.

Koopwoningen vergelijken in en rond Oosterwold Zuid

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van Oosterwold Zuid bekijken samen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Het aanbod wordt dagelijks verzameld uit meer dan 1.500 bronnen. Wil je breder zoeken? Vergelijk dan met koopwoningen in heel Oosterwold, bekijk het aanbod in De Hoven of Centrum Almere Haven voor een heel ander woongevoel. Op de pagina woningaanbod in gemeente Almere vind je alle buurten en wijken bij elkaar. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor Oosterwold vind je op de website van gemeente Almere.