Koopwoningen Oss
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oss, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk prijzen, oppervlakte en energielabel.
Huis kopen in Oss: de woningmarkt in 2026
Oss is een stad in het noordoosten van Noord-Brabant met bijna 95.000 inwoners, gelegen aan de Maas en omringd door dorpen als Berghem, Geffen en Lith. De gemeente dankt haar economische kracht aan grote werkgevers als Unilever, het Jeroen Bosch Ziekenhuis in nabijgelegen 's-Hertogenbosch en een groeiende logistieke sector rond de A50 en A59. Het treinstation biedt directe verbindingen naar Den Bosch, Nijmegen en verder, wat Oss aantrekkelijk maakt voor forensen. De sfeer is nuchter Brabants: gezellig, verenigingsleven overal, en carnaval is heilig.
Van de ruim 41.700 woningen in Oss is 63% koopwoning en 37% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €346.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 638 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €521.420, met een bandbreedte van €116.500 tot €3.595.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 144 m². Dat geeft een indicatieve prijs per vierkante meter van zo'n €3.620. De markt in Oss is stevig: woningen gaan relatief snel van de hand, wat wijst op een krappe markt waarin snel schakelen loont. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verkooptijd en het huidige aanbod. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Oss
De gemeente Oss telt meer dan vijftien wijken en dorpskernen, elk met een eigen karakter. Van het levendige centrum tot de rustige Maasdorpen: de keuze hangt sterk af van wat je zoekt. Hieronder de wijken die het meest in het oog springen voor kopers.
Geffen, dorpse rust met de hoogste buurtscore
Geffen is een zelfstandig dorp ten zuiden van Oss met een hechte gemeenschap, eigen basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt. Het dorp scoort een 8,9 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste score in de hele gemeente. Gezinnen en doorstromers voelen zich hier thuis vanwege de ruime kavels en het groene karakter. De prijzen liggen doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde, maar je krijgt er ruimte en rust voor terug. Bekijk het woningaanbod in Geffen voor de actuele stand.
Berghem, betaalbaar en goed verbonden
Berghem ligt direct ten zuiden van de Osse kern en is via de N329 snel op de A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Het dorp heeft een eigen winkelcentrum, meerdere basisscholen en sportpark De Biezen. Bewoners geven Berghem een 7,5 en waarderen vooral de bereikbaarheid en het dorpse gevoel met stedelijke voorzieningen op fietsafstand. Voor starters en jonge gezinnen biedt Berghem een goede prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van de Osse kern. Ontdek wat er te koop staat in Berghem.
Krinkelhoek, populaire gezinswijk dicht bij het centrum
Krinkelhoek is een woonwijk aan de noordwestkant van Oss, tussen het centrum en het buitengebied. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Met een buurtscore van 7,5 waarderen bewoners het groene karakter en de nabijheid van scholen en sportvelden. Een bewoner schreef: "Fijne buurt om kinderen te laten opgroeien, met genoeg speelplekken en een rustige sfeer." De prijzen zitten rond het Osse gemiddelde. Bekijk de beschikbare woningen in Krinkelhoek.
Centrum, levendig maar met kanttekeningen
Het centrum van Oss is de plek voor wie van reuring houdt: winkels langs de Hescheweg en Molenstraat, horeca op de Heuvel, het station op loopafstand en culturele voorzieningen als theater De Lievekamp. Appartementen en herenhuizen domineren hier het aanbod, wat het centrum interessant maakt als je een appartement wilt kopen in Oss. De buurtscore is met 6,3 de laagste van de beoordeelde wijken. Bewoners noemen geluidsoverlast en parkeerdruk als minpunten. Wie dat accepteert, krijgt er wel de kortste lijntjes naar alles. Bekijk het aanbod in het centrum.
Naast deze wijken zijn er meer interessante opties. Lith (buurtscore 6,8) is een Maasdorp met karakter en relatief betaalbare woningen. Herpen scoort een 7,5 bij bewoners en biedt een landelijke omgeving ten oosten van Oss. En voor wie echt de ruimte zoekt, is Buitengebied-Noord het overwegen waard, met een score van 8,0. Alle buurtscores en bewonersreviews vind je op de gemeentepagina van Oss.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Oss?
Ten eerste: kijk verder dan de bekende wijken. Dorpen als Macharen en Maren-Kessel bieden vaak meer vierkante meters voor minder geld, al moet je rekening houden met langere reistijden naar voorzieningen. Ten tweede: de markt in Oss is krap. Overbieden komt regelmatig voor, vooral bij woningen onder de €400.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, zodat je snel kunt handelen.
Let ook op de bereikbaarheid per wijk. Het station ligt in het centrum, maar vanuit dorpen als Lith of Herpen ben je afhankelijk van de auto of bus. De A50 en A59 zijn prima te bereiken, maar in de spits kan het rond de afrit Oss druk zijn. Tot slot: gebruik buurtdata bij je keuze. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen, voorzieningen en gemeenschapsgevoel vergelijken. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen een bezichtiging op een zonnige zaterdagmiddag. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Oss.
Wat bewoners zeggen over wonen in Oss
Op basis van 33 bewonersreviews scoort Oss een 7,1 uit 10. De bereikbaarheid wordt het best beoordeeld met een 7,7, gevolgd door groen (7,5) en voorzieningen (7,1). De scores voor gemeenschapsgevoel (6,8) en schoonheid (6,8) laten zien dat er op die vlakken ruimte voor verbetering is. Geffen springt eruit met een 8,9, terwijl het centrum met 6,3 achterblijft. Een bewoner van Berghem schreef: "Alles is dichtbij, maar het voelt toch niet als een stad. Precies wat we zochten." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de beoordelingen van bewoners in Oss.
Koopwoningen in de buurt van Oss
Zoek je ook buiten Oss? De regio biedt volop mogelijkheden. Ten westen ligt Altena, met rivierenlandschap en betaalbare woningen. Richting het zuiden vind je koopwoningen in Bergeijk en het aanbod in Asten. Aan de westkant van Brabant zijn Bergen op Zoom en Alphen-Chaam het verkennen waard. Vergelijk de buurtscores en prijzen op de pagina van Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Oss bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Oss, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Bekijk ook de gemeentepagina voor het totaalbeeld van wonen in Oss, inclusief de informatie van de gemeente Oss.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Oss?
Het actuele aantal koopwoningen in Oss wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkele woning die op de markt komt.
Wat kost een koophuis in Oss?
De gemiddelde koopprijs in Oss lag het afgelopen jaar op €521.420, met een bandbreedte van €116.500 tot €3.595.000. Prijzen verschillen sterk per wijk: in het centrum en Geffen liggen de prijzen hoger, terwijl dorpen als Lith en Macharen doorgaans goedkoper zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Oss?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €521.420 en een gemiddelde oppervlakte van 144 m² komt de indicatieve prijs per vierkante meter uit op circa €3.620. Dit varieert per wijk en woningtype: appartementen in het centrum hebben een hogere m²-prijs dan vrijstaande woningen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Oss?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Oss is over het algemeen krap, wat betekent dat woningen relatief snel verkocht worden. Vooral in het segment tot €400.000 gaat het snel en wordt er regelmatig overboden.
Welke wijken in Oss zijn het populairst om een huis te kopen?
Geffen scoort met een 8,9 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Buitengebied-Noord (8,0) en Berghem en Krinkelhoek (beide 7,5). Geffen is geliefd om de dorpse rust en ruime kavels, Berghem om de goede bereikbaarheid, en Krinkelhoek als gezinswijk dicht bij het centrum.
Is Oss een goede plek om een huis te kopen?
Oss heeft bijna 95.000 inwoners, een arbeidsparticipatie van 66% en grote werkgevers in de buurt. De WOZ-waarde van €346.000 ligt onder het landelijk gemiddelde, wat Oss relatief betaalbaar maakt voor Noord-Brabant. Bewoners geven de gemeente een 7,1 uit 10, met goede scores op bereikbaarheid (7,7) en groen (7,5).
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Oss?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn hiervan vrijgesteld tot de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €521.420 gaat het om circa €21.000 tot €31.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Oss?
Oss heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar 's-Hertogenbosch (10 minuten) en Nijmegen (20 minuten). Via de A50 en A59 zijn Eindhoven, Tilburg en Utrecht goed bereikbaar. Binnen de gemeente verschilt de bereikbaarheid per wijk: het centrum en Berghem scoren goed, terwijl je vanuit Lith of Herpen meer op de auto bent aangewezen.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Oss?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo kun je wijken als Geffen, Berghem en Krinkelhoek direct met elkaar vergelijken op prijs, oppervlakte en leefbaarheid.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Oss?
De gemeente Oss telt 41.779 woningen, waarvan 63% koopwoningen en 37% huurwoningen. Van de huurwoningen is 27% in bezit van woningcorporaties. Het gemiddelde energieverbruik ligt op 2.950 kWh stroom en 1.120 m³ gas per huishouden.
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
