Koopwoningen Ribbelt-Ribbelerbrink, Enschede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ribbelt-Ribbelerbrink en ontdek wat deze rustige, groene Enschedese buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Ribbelt-Ribbelerbrink, Enschede
De koopmarkt in Ribbelt-Ribbelerbrink is overzichtelijk maar actief. Van de 941 woningen in de buurt is 43% een koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €228.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Ribbelt - Stokhorst (€308.000) en ook onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dat verschil is relevant voor kopers die zoeken naar een betaalbare instap in een groene, rustige buurt.
De afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €309.062. De bandbreedte liep van €250.000 tot €395.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Dat komt neer op roughly €2.944 per m², wat voor Enschede een redelijk tarief is. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De huizenprijzen Ribbelt-Ribbelerbrink liggen daarmee iets boven de WOZ-waarde, wat wijst op een markt waar vraag en aanbod elkaar vinden zonder extreme overbiedingen, al is het aanbod beperkt.
Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink, Enschede
Ribbelt-Ribbelerbrink is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de oostkant van Enschede. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse en jaren-zeventig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met wat vrijstaande woningen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en het voelt er niet stedelijk aan, ook al zit je op fietsafstand van het stadscentrum. Bewoners die hier al jaren wonen, omschrijven het als een buurt waar je je snel thuis voelt.
Dat sluit aan bij wat Hanny, een bewoonster die al 53 jaar in de omgeving woont, schrijft: "Gezellige Buurt ik woon hier in de buurt al 53 jaar en in dit huis 36 jaar en het bevalt mij goed ik als oud Amsterdamse op gegroeid in de Jordaan heb het hier uitstekend naar m,n zin wil hier niet meer weg overal best dichtbij fijne buren tja wat wil ,n Mens nog meer he niks toch." Dat zegt iets over de sociale cohesie en de ligging: alles is dichtbij, maar het is er niet druk.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. Winkelcentrum Ribbelt, met supermarkt en dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in de aangrenzende wijken. Het Stadsgravenpark en de groene verbindingen richting het buitengebied van Enschede zijn populair bij wandelaars en fietsers. De deelscore voor groen is dan ook een perfecte 10.0.
De bereikbaarheid is goed, al is de buurt niet direct gekoppeld aan een treinstation. Busverbindingen richting het centrum van Enschede rijden regelmatig, en met de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad. Met de auto is de A35 snel te bereiken, wat de verbinding naar Hengelo en de rest van Twente vergemakkelijkt. De deelscore voor bereikbaarheid staat op 8.0, wat realistisch is: het is geen knooppunt, maar je zit ook niet afgelegen.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Stokhorst en Park Stokhorst heeft Ribbelt-Ribbelerbrink een iets toegankelijker prijsniveau en een wat meer gemengde bevolkingssamenstelling. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (505) en een brede leeftijdsspreiding, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Dat maakt het een buurt die zowel jonge starters als gezinnen aanspreekt. Meer buurtdata en alle bewonersreviews vind je op de pagina van Ribbelt-Ribbelerbrink.
Voor wie is een koophuis in Ribbelt-Ribbelerbrink interessant?
Starters die een koopwoning zoeken onder de €300.000 kunnen hier nog terecht, al is het aanbod beperkt en gaan woningen snel weg. Gezinnen die rust, groen en voldoende ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen, passen goed in deze buurt. Doorstromers die vanuit een huurwoning in de buurt willen kopen, kunnen ook overwegen eerst de huurwoningen in Ribbelt-Ribbelerbrink te bekijken als tijdelijke stap. Een eerlijk aandachtspunt: met slechts 16 transacties in het afgelopen jaar is het aanbod schaars. Wacht niet te lang als je iets geschikts ziet. Kopen in Ribbelt-Ribbelerbrink vraagt om een snelle beslissing.
Wat bewoners zeggen over Ribbelt-Ribbelerbrink
De buurt scoort een indrukwekkende 9.1 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10.0) en groen (10.0), wat de rustige, groene sfeer van de buurt bevestigt. Bereikbaarheid scoort iets lager met een 8.0. Hanny omschrijft het wonen hier als uitstekend: "fijne buren, overal best dichtbij, wil hier niet meer weg." Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Ribbelt-Ribbelerbrink
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je het aanbod breder verkennen? Bekijk dan de koopwoningen in Ribbelt - Stokhorst als geheel, of vergelijk met andere buurten zoals Schreurserve. Voor een breder stedelijk beeld kun je ook kijken naar wijken als Hogeland - Velve of Boswinkel - Stadsveld. Het volledige aanbod van koopwoningen in Enschede geeft je een goed referentiekader. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ribbelt-Ribbelerbrink?
De gemiddelde koopprijs in Ribbelt-Ribbelerbrink lag de afgelopen twaalf maanden op €309.062. De goedkoopste verkochte woning ging voor €250.000 van de hand, de duurste voor €395.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 105 m² komt dat neer op ongeveer €2.944 per m². Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan de pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Ribbelt-Ribbelerbrink?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ribbelt-Ribbelerbrink is €228.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Ribbelt - Stokhorst (€308.000) en ook onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. De relatief lage WOZ-waarde weerspiegelt de gemengde woningvoorraad met een groot aandeel sociale huurwoningen, maar de feitelijke verkoopprijzen liggen hoger door de vrije marktwerking.
Hoe is het wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink?
Ribbelt-Ribbelerbrink is een rustige, groene woonbuurt met een sterke sociale samenhang. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De buurt scoort een 9.1 op 10 op basis van bewonersreviews, met een perfecte score van 10.0 voor zowel veiligheid als groen. Het karakter is dorps-stedelijk: rustig en groen, maar toch dicht bij de stad.
Is Ribbelt-Ribbelerbrink geschikt voor starters en gezinnen?
Ja, de buurt trekt zowel starters als gezinnen aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens naast gezinnen. Starters kunnen hier nog instappen onder de €300.000, al is het aanbod beperkt. Gezinnen profiteren van de rustige straten, het groen en de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Ribbelt-Ribbelerbrink?
De buurt heeft geen eigen treinstation, maar busverbindingen naar het centrum van Enschede rijden regelmatig. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de binnenstad. Voor automobilisten is de A35 goed bereikbaar, wat de verbinding naar Hengelo en de rest van Twente vergemakkelijkt. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0, wat een eerlijk cijfer is voor een rustige woonbuurt buiten het stadscentrum.
Welk type woningen staan te koop in Ribbelt-Ribbelerbrink?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse en jaren-zeventig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen komen voor maar zijn zeldzamer. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 105 m². Appartementen kopen in Ribbelt-Ribbelerbrink is minder gebruikelijk; de buurt is overwegend grondgebonden bebouwing. Het actuele aanbod wisselt, dus bekijk de woninglijsting bovenaan voor de meest recente stand.
Hoe veilig is Ribbelt-Ribbelerbrink?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Ribbelt-Ribbelerbrink. Bewoners geven de buurt een perfecte score van 10.0 op dit onderdeel. Dat sluit aan bij het algemene karakter van de buurt: rustige straten, weinig doorgaand verkeer en een goede sociale samenhang. Bewoners kennen elkaar en dat draagt bij aan het gevoel van veiligheid.
Heel fijn wonen in deze buurt
