Amelinkhorst 22
Park Stokhorst, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Park Stokhorst
Deze hoekwoning aan de Amelinkhorst 22 staat in Park Stokhorst, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,1 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van 396.333 euro voor hoekwoningen in Enschede, maar de prijs per vierkante meter is met 2.448 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.220 euro.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1974 met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 192 vierkante meter, maar de BAG zegt 159 vierkante meter. De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. Het energielabel is C.
Een buurt met een mix van generaties
Met 3.405 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (26 procent) is Park Stokhorst een buurt met een mix van generaties. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en waardeert de veiligheid. De buurt Park Stokhorst heeft 1.651 woningen, waarvan 77 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 343 meter of Lidl op 446 meter. Basisschool Park Stokhorst zit op 238 meter, en huisartsenpraktijk Marinus is op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hoge Boekelerweg op 253 meter met buslijn 6. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1.992 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bles & van der Does op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amelinkhorst 22, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 396.333 euro in de buurt, en ook onder de mediaan van 376.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.448 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.220 euro is. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 319.000 euro en de duurste voor 550.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 192 vierkante meter, maar de BAG zegt 159 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (343 meter) en Lidl (446 meter) voor boodschappen. Basisschool Park Stokhorst zit op 238 meter en huisartsenpraktijk Marinus op 383 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hoge Boekelerweg op 253 meter met buslijn 6. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1.992 meter.
Hoe is de buurt Park Stokhorst om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen" en voelt zich er veilig. De buurt heeft 3.405 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
