Een tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Pastorieklamp West, een buurt in Tilburg waar het leven zich dicht bij de stad afspeelt. Met een vraagprijs van 365.000 euro en een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG, ligt de prijs per vierkante meter op 3.842 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 3.553 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1905 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Pastorieklamp West
Pastorieklamp West telt zo'n 2.340 inwoners, waarvan veel alleenstaanden: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.570 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander spreekt van "rustig gemoedelijke". De buurt Pastorieklamp West heeft een woningvoorraad van 1.147 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 545 meter of de Jumbo op 657 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 380 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 711 meter. De BENU Apotheek Wilhelminapark ligt op 317 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Tilburg, Textielmuseum op 133 meter met lijnen 5 en 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1.081 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leo XIII-straat 69, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 3.842 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.553 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 342.981 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning uit 1905 met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 115 vierkante meter, volgens de BAG. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 545 meter en de Jumbo op 657 meter. Basisschool Hasseltse Poorten zit op 380 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 711 meter, en de BENU Apotheek Wilhelminapark op 317 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1.081 meter.
Hoe is de buurt Pastorieklamp West?
Pastorieklamp West is een zeer stedelijke buurt met 2.340 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander spreekt van "rustig gemoedelijke".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Textielmuseum op 133 meter, met buslijnen 5 en 6. Ook is er halte Tilburg, Goirkestraat op 230 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Tilburg ligt op 1.081 meter. Er zijn geen details over frequenties of bestemmingen bekend.
