Leo XIII-straat 69

De woning aan Leo XIII-straat 69 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €365.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €324.727 in de buurt, maar wel boven het gemiddelde van €366.667 voor beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit er net onder. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning van 95 m² met energielabel C.

De buurt wordt door bewoners als rustig en bereikbaar omschreven. Er zijn wel wat signalen van overlast, zoals zwervers, maar over het algemeen wonen mensen er al jaren met plezier. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, en de stedelijkheid is hoog met een omgevingsadressendichtheid van 4570.

De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er waarschijnlijk al isolatie is aangebracht, maar het is goed om te weten dat oudere woningen vaak onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de fundering. De exacte staat is niet bekend, maar een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (545 m), Jumbo (657 m) en PLUS (688 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Basisschool Hasseltse Poorten op 380 m, Basisschool De Stappen op 720 m en Tiliander op 811 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.

Het is een tussenwoning uit 1905 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 115 m². Het energielabel is C. De woning heeft geen extra's zoals een tuin of balkon in de gegevens, maar het is een karakteristiek huis in een rustige buurt.