Verkocht onder voorbehoud
Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam is een rustige plek in de stad, met het Rembrandtpark om de hoek. Het is het voordeligste aanbod in de buurt: de vraagprijs van €395.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde. Dat is een scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 55 m² kleiner dan gemiddeld in de buurt. Het appartement heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rembrandtpark-Zuid is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. Van de 875 inwoners is het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen eengezinswoningen, alleen appartementen. De buurt Rembrandtpark-Zuid is levendig, maar ook rustig door het nabijgelegen park. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder (446 m) of de Lidl om de hoek (476 m). Ook een basisschool, de 7e Montessorischool, is vlakbij (234 m). Het Rembrandtpark is letterlijk naast de deur (0,1 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nachtwachtlaan 366, Amsterdam
De vraagprijs van €395.000 is de laagste van de 7 koopwoningen die nu in Rembrandtpark-Zuid te koop staan. Het ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €614.143. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 55 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter is met €7.182 relatief hoog.
Rembrandtpark-Zuid is een stedelijke buurt met veel appartementen en jonge bewoners. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 20% label A en 20% label B. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 7e Montessorischool (basisonderwijs) zit op 234 m, OBS de Toekomst op 367 m en de Professor H. Burgerschool (speciaal onderwijs) op 490 m. Ook is er voortgezet onderwijs op 580 m.
Binnen 1 km zijn er diverse supermarkten: Albert Heijn op 446 m, Lidl op 476 m, Aldi op 680 m en Dirk op 847 m. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.000 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.755 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.125 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.442 | €696.062 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Nachtwachtlaan 366, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
