Nachtwachtlaan 395
Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtRuim appartement aan de Nachtwachtlaan
Dit appartement aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam is met 129 m² lekker ruim. Het ligt in een rustige buurt, vlak bij het Rembrandtpark. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Dat is 22% boven het buurtgemiddelde van €614.143, maar je krijgt er ook 33% meer woonoppervlak voor terug. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam.
Buurt Rembrandtpark-Zuid
De buurt Rembrandtpark-Zuid is een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. Van de 875 inwoners is ruim de helft tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen, dus het is er relatief rustig. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, waarvan 54% koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (440 m) of de Lidl twee straten verder (469 m). Voor de kinderen is de 7e Montessorischool op loopafstand (234 m) en OBS de Toekomst (360 m). Ook de gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nachtwachtlaan 395, Amsterdam
Is €750.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €750.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €614.143. Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Rembrandtpark-Zuid te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 129 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de buurt Rembrandtpark-Zuid?
Rembrandtpark-Zuid is een stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen. De meeste woningen zijn appartementen uit de jaren 70. Het Rembrandtpark ligt op 100 meter afstand, ideaal om te wandelen of hard te lopen. Er zijn weinig kinderen, dus het is er relatief rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label B.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand. Dat is ongeveer 13 minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 7e Montessorischool (basisonderwijs) zit op 234 meter, OBS de Toekomst op 360 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals DENISE, op 574 meter.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1 km vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 440 meter, Lidl op 469 meter, Aldi op 686 meter en nog een Albert Heijn op 754 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Is de woning al lang in de verkoop?
De verkooptijd staat niet in de advertentie. In de buurt werden afgelopen periode koopwoningen gemiddeld in 53 dagen verkocht.
Statistieken van Rembrandtpark-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.000 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.755 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.125 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.616 | €562.356 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.016 | – |
| Huurprijs | €1.854 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nachtwachtlaan 395, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
