Nachtwachtlaan 395
Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de twaalfde verdieping
Dit appartement aan de Nachtwachtlaan 395 ligt in Rembrandtpark-Zuid, een buurt in Amsterdam waar het met 875 inwoners relatief rustig wonen is. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €586.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 126 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². Wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar terecht.
Een woning met vijf kamers en vrij uitzicht
Deze woning uit 1974 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping en heeft een balkon, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (129 m²) en de opgave van de makelaar (126 m²). De VvE-bijdrage is €388,68 per maand.
Rembrandtpark-Zuid: een rustige buurt met veel jongvolwassenen
Met 875 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 is dit een buurt waar veel alleenstaanden en jonge mensen wonen; 59% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij", maar merkt ook op dat het soms "een beetje vies met vuil op de straat" is. De buurt Rembrandtpark-Zuid heeft 452 woningen, allemaal appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 440 meter of de Lidl op 469 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de 7e Montessorischool op 234 meter en OBS de Toekomst op 360 meter, twee straten verder. De huisarts zit op iets meer dan een kilometer, de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 493 meter. De bushalte Nachtwachtlaan ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 18 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 890 meter, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 137 supermarkten binnen vijf kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nachtwachtlaan 395, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is de hoogste prijs van de acht koopwoningen die nu in Rembrandtpark-Zuid te koop staan, en ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €586.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.952, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 126 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €6.755.
Hoe is het appartement aan de Nachtwachtlaan 395 ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de twaalfde verdieping en heeft een balkon met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €388,68 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat letterlijk in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Rembrandtpark-Zuid?
Rembrandtpark-Zuid is een buurt met 875 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel appartementen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "gezelig gastvrij".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 440 meter en de Lidl op 469 meter. De 7e Montessorischool ligt op 234 meter en OBS de Toekomst op 360 meter. De huisarts zit op 1.067 meter en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 493 meter. De bushalte Nachtwachtlaan is op 129 meter en wordt bediend door lijn 18 en N83.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nachtwachtlaan op 129 meter, met buslijnen 18 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 890 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Er ontbreken echter geen essentiële velden. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
