Onder bod
Rembrandtpark-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam biedt een fijne mix van rust en stadsleven. Met 106 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €675.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Rembrandtpark-Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Het park is om de hoek. De bewoners zijn vaak tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is gemoedelijk en de buurt voelt veilig aan. Lees meer over de buurt Rembrandtpark-Zuid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek of de Lidl twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 7e Montessorischool en OBS de Toekomst. Het Rembrandtpark is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nachtwachtlaan 272, Amsterdam
De vraagprijs van €675.000 is 26% hoger dan het buurtgemiddelde van €533.636. Het is daarmee de duurste woning die nu in Rembrandtpark-Zuid te koop staat. Wel is het woonoppervlak met 106 m² ook 26% groter dan het gemiddelde van 84 m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Rembrandtpark-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De buurt voelt veilig en is goed onderhouden.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1974. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen ook label C.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 7e Montessorischool (163 m) en OBS de Toekomst (322 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,5 km afstand.
De advertentie geeft geen informatie over parkeermogelijkheden. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een parkeervergunning. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.000 | €662.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.755 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €596.182 | €569.792 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.929 | – |
| Huurprijs | €1.942 p/m | €1.970 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nachtwachtlaan 272, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
