Kapellerhof 55
Kapel-Muggenbroek, Roermond
BuurtEen tussenwoning met groen om de hoek
Deze tussenwoning aan de Kapellerhof ligt in Kapel-Muggenbroek, een buurt waar het rustig wonen is en het groen dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €411.107. Het is een eengezinswoning uit 1981 met een energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden via Maat Makelaars en staat ook op Funda. Wil je meer weten over tussenwoningen in Roermond?
Ruim opgezet met zes kamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 107 m², de makelaar geeft 129 m² op. Achter het huis ligt een tuin van 48 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Kapel-Muggenbroek
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige buurt. De buurt Kapel-Muggenbroek ligt aan een park en een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter of de Lidl op 900 meter, en ook Ekoplaza ligt binnen anderhalve kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Synergieschool St Alfonsus op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter, en het Laurentius Ziekenhuis ligt op een kilometer. De bushalte Roermond, Kapel in 't Zand met lijn 61 is op 180 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapellerhof 55, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt ongeveer 11 procent onder het gemiddelde van de te koop staande woningen in Kapel-Muggenbroek, dat €411.107 is. De mediaanprijs in de buurt is €360.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Per vierkante meter komt de prijs uit op €2.829, terwijl het buurtgemiddelde €2.869 is. Het oordeel is dat de prijs scherp is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 107 m², de makelaar 129 m². Achter het huis ligt een tuin van 48 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie is gunstig.
Wat is er te doen in de buurt Kapel-Muggenbroek?
Kapel-Muggenbroek is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Roermond. De gemeente krijgt gemiddeld een 7,91 van haar inwoners. Een bewoner noemt de ligging "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander zegt dat het groen erg goed wordt onderhouden. De buurt ligt aan een park en een rustige weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Lidl op ongeveer 900 meter, en Ekoplaza op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter, en het Laurentius Ziekenhuis ligt op een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Synergieschool St Alfonsus op 450 meter. De bushalte Roermond, Kapel in 't Zand met lijn 61 is op 180 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Kapel in 't Zand op 180 meter, waar buslijn 61 stopt. Ook de halte Roermond, Prins Bernhardstraat met lijn 61 ligt op 330 meter. Het treinstation Roermond is op 1,1 kilometer afstand. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres opgenomen.
