Godsweerdersingel 17
Binnenstad, Roermond
BuurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Roermond
Dit negentiende-eeuwse herenhuis aan de Godsweerdersingel is een opvallende verschijning in de Binnenstad. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €369.970, maar dat is volgens de berekening marktconform. Het huis is met 237 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ook flink groter dan het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Roermond met allure, vindt hier een zeldzaam object.
Een huis met negen kamers en vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.187 m³. Achter het huis ligt een tuin van 56 m² op het westen, en er is een carport. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 369 m², terwijl de makelaar 237 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd.
De Binnenstad: levendig en centraal
Met ruim 6.100 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (68% van de huishoudens) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen. De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het historische karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk: op twee straten verder ligt Albert Heijn, en Jumbo en Aldi zijn ook dichtbij. Basisscholen zoals PCB Willem de Zwijger en Basisschool De Steenen Brug zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit aan de Singel, de apotheek in het Laurentius Kwartier. Het treinstation Roermond ligt op 145 meter, en de bushalte bij het station is op 48 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Godsweerdersingel 17, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 103% boven de gemiddelde vraagprijs in de Binnenstad van €369.970. De prijs per vierkante meter is €3.165, op basis van de makelaar-opgave van 237 m². Volgens de berekening is de prijs marktconform, ondanks dat het absolute bedrag fors hoger ligt dan het buurtgemiddelde. Het huis is ook veel groter dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit herenhuis?
Volgens de makelaar heeft het huis negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.187 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 237 m², terwijl de BAG-registratie 369 m² vermeldt. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, kunnen bijdragen aan het comfort.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, het huis heeft een achtertuin van 56 m² op het westen. Daarnaast is er een carport aanwezig. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten. Verder zijn er geen balkons of dakterrassen vermeld in de advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van de Godsweerdersingel?
De Binnenstad van Roermond is een levendige buurt met ruim 6.100 inwoners. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (Albert Heijn op 291 meter, Jumbo op 558 meter), basisscholen en zorginstellingen. Het treinstation ligt op 145 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen stoppen er?
Het treinstation Roermond ligt op 145 meter van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 48 meter, met de lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Daarnaast zijn er haltes bij het Wilhelminaplein en het Laurentius Ziekenhuis. Het station biedt verbindingen met het treinnetwerk.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
