Een vrijstaande woning met karakter in Schijf
Aan de Pastoor van Leijsenstraat 7 in Schijf staat een vrijstaande woning uit 1961, met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel C en is met een vraagprijs van €529.000 de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €473.800 is de prijs aan de hoge kant. Wie breder kijkt, vindt meer vrijstaande woningen in Rucphen.
Ruim opgezet met vijf kamers en een stenen garage
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 10 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige dorpskern met gemengde bewonerservaringen
Schijf is een kleine kern met 725 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Schijf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel vandalisme is en dat het ov "bagger" is. Een ander zegt: "Lekker rustig", maar vindt dat er bijna geen winkels zijn.
Voorzieningen op loopafstand, zorg en station iets verder
De grote supermarkt ligt op 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Daltonschool De Vindplaats zit op 400 meter, en een kinderdagverblijf ook. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Rucphen, op ruim 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijf, Hoeksestraat op 370 meter, met buslijn 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Rucphen biedt zo een mix van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur en Heijblom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Leijsenstraat 7, Schijf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €529.000. Dat is de hoogste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Schijf te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €473.800 is de prijs aan de hoge kant, zo'n 12 procent boven dat gemiddelde. Per vierkante meter komt de prijs op €3.503, terwijl het gemiddelde in de buurt op €2.816 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 666 kubieke meter. Er is een achtertuin van 10 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1961. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming hier?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 300 meter, Daltonschool De Vindplaats op 400 meter en een kinderdagverblijf ook op 400 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Rucphen, op ruim 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Schijf, Hoeksestraat op 370 meter, met buslijn 220.
Hoe is het ov vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schijf, Hoeksestraat op 370 meter, met buslijn 220. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op 8,5 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het ov "bagger" is, dus je moet voor treinverbindingen naar Roosendaal.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", maar merkt ook vandalisme op. Een ander zegt "Lekker rustig", maar vindt dat er bijna geen winkels zijn.
