Een benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning aan de Pastoor Bastiaansensingel 16 ligt in Sint Willebrord, pal aan het park en in het centrum. Met een vraagprijs van 509.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rucphen, maar dat zegt nog niets over de uiteindelijke waarde.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Verder is er een parkeerplaats en is het een volle eigendom.
Sint Willebrord
Sint Willebrord is een dorp met ruim 9.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern waar iedereen zijn eigen wereldje leeft, zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al klinkt er ook kritiek: "het ov is bagger" en "er zijn hier bijna geen winkels". De buurt Sint Willebrord zelf telt zo'n 4.100 woningen, waarvan 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 530 meter, de Jumbo op 573 meter of de Dirk op 580 meter. Basisschool Heilinde ligt op 258 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 185 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 970 meter, met lijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op ruim 4 kilometer. Daardoor is er geen officiële waardebepaling of gebiedsindicatie beschikbaar om hier te vermelden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Heijblom Makelaardij Etten-Leur en via Heijblom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Bastiaansensingel 16, St. Willebrord
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 509.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 522.404 euro in de buurt, maar dat is inclusief alle woningtypes. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is 500.175 euro. De prijs per vierkante meter is 4.942 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.823 euro ligt.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning op de begane grond, met 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 268 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat de woning op een duurzame manier wordt verwarmd, zonder traditionele radiatoren.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De woning ligt aan een park en in het centrum van Sint Willebrord. Binnen een straal van 600 meter vind je drie supermarkten: Aldi, Jumbo en Dirk. Basisschool Heilinde ligt op 258 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 185 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 970 meter, met buslijn 162. Daarnaast zijn er haltes in Etten-Leur en Rucphen op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer, ook met lijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", maar merkt ook op dat er de laatste tijd veel vandalisme is en dat het ov "bagger" is. Een ander zegt: "Lekker rustig, ieder leeft zijn eigen wereldje".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
