Kemperbergerweg 862
N.O. van Schaarsbergen, Arnhem
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzondere ligging
Deze vrijstaande woning aan de Kemperbergerweg staat in de rustige buurt N.O. van Schaarsbergen, een groene omgeving aan de rand van Arnhem. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de vrijstaande woningen in Arnhem en valt op door zijn ruime opzet.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud bedraagt 1.465 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 318 m², terwijl de makelaar 316 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 5.708 m². Het energielabel is D.
Een rustige buurt met karakter
Met 450 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt N.O. van Schaarsbergen heeft een woningvoorraad van 148 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Schaarsbergen, Koningsweg op 236 meter, met buslijn 9. Voor boodschappen is de Coop op 4,2 km de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door SPAR express op 4,9 km. Basisschool De zYp ligt op 3,8 km en de huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn op 4,7 km. Het treinstation Oosterbeek is 4,7 km verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kemperbergerweg 862, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 565% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.311. Per vierkante meter is de prijs €5.538, terwijl het buurtgemiddelde €4.708 per m² is. Het prijsverschil per m² is 18%. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft een inhoud van 1.465 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 318 m², terwijl de makelaar 316 m² opgeeft. Het perceel is 5.708 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1965. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,2 km, gevolgd door SPAR express op 4,9 km. Basisschool De zYp ligt op 3,8 km en de huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn op 4,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Schaarsbergen, Koningsweg op 236 meter met buslijn 9.
Hoe is de buurt N.O. van Schaarsbergen?
De buurt heeft 450 inwoners en een woningvoorraad van 148 woningen, waarvan 59% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oosterbeek, op 4,7 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Schaarsbergen, Koningsweg op 236 meter en Schaarsbergen, Buitenplaats Koningsweg op 312 meter, beide met buslijn 9.
