Koopwoningen Schieweg, Delft
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Schieweg en vergelijk prijzen, verkooptijden en buurtscores direct op deze pagina.
Koopprijzen in Schieweg: flink boven het Delftse gemiddelde
Schieweg is een wijk waar kopen duidelijk meer kost dan elders in Delft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €429.000, tegenover €322.000 voor de gemeente als geheel. Dat verschil van ruim een ton vertelt iets over de positie van deze wijk op de Delftse woningmarkt. Wie afgelopen jaar een koophuis in Schieweg kocht, betaalde gemiddeld €563.083, met een bandbreedte van €385.000 tot €715.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 98m². Er werden in die periode 12 woningen verkocht, wat het aanbod beperkt maakt. Van de 765 woningen in de wijk is 49% koopwoning en 51% huur, waarbij een kwart in handen is van een woningcorporatie. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Qua woningtypen loopt het aanbod uiteen. Je vindt hier zowel grondgebonden woningen als appartementen, waarbij de appartementen in de meer stedelijke delen van de wijk de boventoon voeren. Voor wie een appartement kopen in Schieweg overweegt, zijn er opties in verschillende prijsklassen binnen die bandbreedte, maar reken op stevige concurrentie bij goed gelegen objecten. Vergelijk ook de koopwoningen in Delft breder om een goed gevoel te krijgen bij het prijsniveau.
Schieweg tussen stad en polder: wat bewoners er echt van vinden
Wonen in Schieweg betekent leven op een bijzondere plek: de wijk grenst aan open poldergebied maar ligt tegelijk dicht bij stedelijke voorzieningen. Dat contrast bepaalt voor een groot deel het karakter. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die je hier nog kunt vinden, zeker in de richting van de Schieweg-Polder, waar het landelijke karakter overheerst. Op de wijkpagina van Schieweg lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en bereikbaarheid. Een terugkerend thema in de reviews is de ligging: dicht bij de snelweg en het station, maar zonder dat je daar constant last van hebt. Een bewoner omschrijft het als: "je hebt hier het gevoel dat je even buiten de stad woont, maar Delft Centraal is op de fiets gewoon tien minuten".
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in de aangrenzende wijken, want Schieweg zelf heeft geen groot winkelcentrum. De wijk Delftzicht grenst hieraan en heeft meer voorzieningen in de buurt. Scholen voor basisonderwijs zijn bereikbaar in de omgeving, al moet je voor een breed aanbod aan middelbare scholen richting het centrum of andere wijken. Sportief gezien biedt de ligging aan de polder en langs het water mogelijkheden voor hardlopers en fietsers. De Schie loopt langs de wijk en vormt een groene verbinding richting zowel Delft als Schiedam.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de wijk. Station Delft is op de fiets goed bereikbaar, en via de A13 ben je snel richting Den Haag of Rotterdam. Busverbindingen zorgen voor een aanvulling op het openbaar vervoer. Wie regelmatig de auto pakt, zal de nabijheid van de snelweg waarderen. Het industriële karakter van de aangrenzende Bedrijventerrein Schieweg-Noord en Bedrijventerrein Schieweg-Zuid is iets om rekening mee te houden bij de keuze voor een specifieke locatie binnen de wijk. Meer informatie over de wijkontwikkeling en gemeentelijke plannen vind je op de website van de gemeente Delft.
Voor wie is kopen in Schieweg een reële optie?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €563.000 is huis kopen in Schieweg geen startersverhaal meer. De wijk trekt vooral doorstromers en tweeverdieners die ruimte zoeken maar de stad niet helemaal willen verlaten. De hoge opleiding van 61% van de bewoners en het bovengemiddeld inkomen van €44.700 (tegenover €34.700 in de gemeente) bevestigen dat beeld. Reken naast de koopprijs op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, dus woning kopen in Schieweg vraagt om snelle beslissingen. Wie meer tijd nodig heeft om te oriënteren, kan ook kijken naar huurwoningen in Schieweg als tussenoplossing.
Koopwoningen in Schieweg zoeken via buurtdata
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen op de woning let maar ook op de buurt eromheen. Vergelijk Schieweg met nabijgelegen wijken zoals Vrijenban, Hof van Delft of de Binnenstad om te zien welke wijk het beste bij jouw wensen past. Ook Voordijkshoorn en Delftse Hout zijn het bekijken waard als je in de gemeente Delft wilt kopen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schieweg gemiddeld?
Afgelopen jaar werden in Schieweg 12 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €563.083. De prijzen liepen uiteen van €385.000 tot €715.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 98m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €429.000, wat al flink boven het Delftse gemiddelde van €322.000 ligt.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een huis in Schieweg?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf bewoont als je ouder bent dan 35 jaar, en 0% als je starter bent en de woning onder de vrijstellingsgrens valt. Daar komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Bij een gemiddelde koopprijs van ruim €563.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's.
Wat voor woningen kun je kopen in Schieweg?
In Schieweg vind je een mix van grondgebonden woningen en appartementen. Het gemiddelde verkochte oppervlak van 98m² geeft aan dat het geen heel kleine appartementen zijn, maar ook geen grote vrijstaande villa's. Van de totale woningvoorraad van 765 woningen is 49% koopwoning, de rest is huur via corporaties of particuliere verhuurders.
Hoe is de bereikbaarheid als ik wil wonen in Schieweg?
Schieweg ligt gunstig ten opzichte van station Delft, dat op de fiets bereikbaar is. Via de A13 ben je snel richting Den Haag of Rotterdam. Busverbindingen zorgen voor aanvullend openbaar vervoer. De ligging nabij bedrijventerreinen aan de noordelijke en zuidelijke kant van de wijk is iets om bij de keuze van een specifiek adres rekening mee te houden.
Is Schieweg een geschikte wijk om een appartement te kopen als starter?
Met een gemiddelde verkoopprijs van €563.083 en een WOZ-waarde van €429.000 is Schieweg geen eenvoudige markt voor starters. Het aanbod is beperkt en de concurrentie bij goed gelegen woningen kan groot zijn. Starters die toch in de omgeving willen kopen, doen er goed aan ook aangrenzende wijken in Delft te vergelijken of te kijken naar huurwoningen als eerste stap.
