Abtswoudseweg 4A
Delftzicht, Delft
BuurtEen energiezuinig appartement aan de rand van Delft
Dit appartement aan de Abtswoudseweg 4A is een van de meest energiezuinige woningen in Delft, met een A+++-label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde van €545.714. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.900. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
Buurt Delftzicht: rustig en groen
Delftzicht is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt 1.495 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (445) en een kleiner aantal gezinnen met kinderen (150). De woningvoorraad bestaat voor 48% uit koopwoningen. De buurt Delftzicht heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.264), maar voelt door de ligging aan de rand van de stad toch ruim.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand ligt (twee straten verder). Ook de Jumbo en een AH to go zijn vlakbij. In de buurt zijn diverse scholen, zoals de International School Delft (basisonderwijs) op tien minuten lopen en het Christelijk Lyceum Delft (voortgezet onderwijs) op loopafstand. Het treinstation van Delft is op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius en via hun eigen website. De makelaar heeft geen bouwjaar in de advertentie vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abtswoudseweg 4A, Delft
Is €635.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €635.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Delftzicht (€545.714). De mediaanprijs in de buurt is €650.000, dus de prijs is niet extreem hoog. Het appartement heeft een A+++-energielabel, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het bouwjaar, die niet in de advertentie staan.
Hoe energiezuinig is een A+++-label?
Een A+++-energielabel is het hoogst haalbare en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A+, 20% label A en 40% label B. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Wat is de ligging van de Abtswoudseweg?
De Abtswoudseweg ligt in de buurt Delftzicht, aan de zuidwestkant van Delft. Het is een rustige straat met veel groen. Het treinstation Delft is op 1,3 km afstand (ongeveer 15 minuten lopen). De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de nabijheid van parken en plantsoenen niet te druk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 491 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Ook Jumbo (671 m), AH to go (714 m) en SPAR (859 m) zijn vlakbij. Voor grotere boodschappen is er AH XL op 865 meter.
Hoe is het aanbod van scholen in de buurt?
In de omgeving zijn diverse scholen. De International School Delft (basisonderwijs) ligt op 635 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Scholencombinatie Delfland (Grotius) op 508 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 525 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Parkschool op 870 meter.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars heeft op Pararius en hun eigen website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen of het om nieuwbouw of een bestaande woning gaat.
