Abtswoudseweg 4A7
Delftzicht, Delft
BuurtEen energiezuinig appartement in Delft
Dit appartement aan de Abtswoudseweg ligt in de wijk Delftzicht, een rustige buurt in Delft. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €583.571. Het aanbod van appartementen in Delft laat zien dat dit type woning in de gemeente goed vertegenwoordigd is.
De woning zelf
Dit appartement op de begane grond heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 264 m³ en een voortuin van 20 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning en het betreft volle eigendom.
Delftzicht
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt". De buurt Delftzicht heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 491 meter of de Jumbo op 671 meter. Voor schoolgaande kinderen is de International School Delft op 635 meter en de Parkschool op 870 meter. De huisarts zit op 968 meter en de Voorhof Apotheek op 613 meter. De bushalte Delft, Krakeelpolderweg met lijnen 33, 37, 64, 455 en 633 ligt op 560 meter, en treinstation Delft op 688 meter. De gemeente Delft biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abtswoudseweg 4A7, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €635.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €583.571 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.287, op basis van de opgave van de makelaar van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin van 20 m² op het noordwesten. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-gegevens, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 491 meter en de Jumbo op 671 meter. De huisarts zit op 968 meter en de Voorhof Apotheek op 613 meter. Voor kinderen zijn er de International School Delft op 635 meter en de Parkschool op 870 meter.
Hoe is de buurt Delftzicht?
Delftzicht heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een rustige buurt, maar merkt op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
