Koopwoningen Schipluidenbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schipluidenbuurt en bekijk bovenaan de pagina de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Schipluidenbuurt, Amsterdam
De Schipluidenbuurt is een uitgesproken huurbuurt: slechts 5% van de ongeveer 1.128 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod schaars, en dat zie je terug in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 9 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €634.667. De bandbreedte loopt van €385.000 tot €965.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 70 m². Dat komt neer op een prijs per m² van circa €9.067, wat fors is voor deze locatie in Amsterdam-West. De WOZ-waarde ligt op €292.000, ruim onder het wijkgemiddelde van Westlandgracht (€362.000) en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil vertelt iets over de woningsamenstelling: het gaat hier overwegend om kleinere appartementen, niet om grote grondgebonden woningen. De meeste verkooptransacties betreffen gestapelde bouw uit de naoorlogse periode. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Schipluidenbuurt, Amsterdam
De Schipluidenbuurt ligt in het zuidwestelijke deel van Amsterdam, in de wijk Westlandgracht. Het is een compacte, stedelijke buurt met een uitgesproken karakter: veel jonge bewoners, weinig gezinnen en een hoge concentratie studenten en young professionals. Van de 1.625 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud, en maar liefst 1.090 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 8% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen rustige gezinsbuurt, maar een plek waar mensen in een stedelijke omgeving wonen, vaak tijdelijk of als eerste stap in Amsterdam.
De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en galerijwoningen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De straten zijn functioneel ingericht, met weinig groen op straatniveau, maar het Rembrandtpark ligt op fietsafstand en biedt wat ruimte voor bewoners die groen zoeken. In de buurt zelf vind je basisvoorzieningen zoals een Albert Heijn aan het Delflandplein en kleinere winkels langs de Schipluidenlaan. Voor een uitgebreider winkelaanbod gaan bewoners naar het Delflandplein of verder richting het centrum.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Tramlijnen 1 en 17 rijden via de Postjesweg en de Jan Tooropstraat en brengen je in ongeveer twintig minuten naar het centrum. Metrostation Isolatorweg ligt iets verder naar het noorden. Met de auto is de A10 via de ring snel bereikbaar. Parkeren in de buurt is betaald en kan lastig zijn, wat een aandachtspunt is voor kopers met een auto. Op de fiets ben je in een kwartier in de Jordaan of bij de Overtoom.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de goede OV-verbindingen, maar zijn kritischer over de uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Handig gelegen en betaalbaar vergeleken met andere delen van Amsterdam, maar de buurt voelt wat grijs en heeft weinig sociale cohesie." De buurthoofdpagina van de Schipluidenbuurt toont alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores per categorie.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Delflandpleinbuurt-West en Delflandpleinbuurt-Oost is de Schipluidenbuurt iets rustiger van karakter, maar ook minder levendig qua horeca en winkels. De Koningin Wilhelminapleinbuurt heeft een iets gemengder profiel met meer gezinnen. Voor wie overweegt om in de bredere wijk te kopen, biedt een vergelijking met de koopwoningen in Westlandgracht een goed overzicht van wat de verschillende buurten te bieden hebben.
Voor wie is een koophuis in de Schipluidenbuurt interessant?
Kopen in Schipluidenbuurt is vooral interessant voor starters en singles die een voet tussen de deur willen in Amsterdam-West, zonder de allerhoogste prijzen van de binnenstad te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €634.000 is echter niet laag, en het beperkte aanbod (slechts 9 transacties in een jaar) betekent dat je snel moet handelen als er iets beschikbaar komt. Overbieden is in Amsterdam de norm, ook hier. Gezinnen met kinderen zullen de buurt waarschijnlijk minder passend vinden: de schaalgrootte is klein, er is weinig speelruimte direct in de straat en de woningen zijn compact. Wie meer ruimte zoekt voor minder geld, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schipluidenbuurt als tijdelijk alternatief, of de blik richten op andere wijken. De gemeente Amsterdam heeft via amsterdam.nl ook informatie over woonbeleid en startersleningen die relevant kunnen zijn.
Wat bewoners zeggen over de Schipluidenbuurt
De bewonersreviews op de buurtpagina van de Schipluidenbuurt geven een gemengd beeld. Bewoners waarderen de ligging en de bereikbaarheid per OV, maar zijn kritischer over de leefbaarheid en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner vat het samen: "Prima plek om te wonen als je veel buiten de deur bent, maar de buurt zelf heeft weinig te bieden qua sfeer of ontmoetingsplekken." Bekijk alle scores per categorie, waaronder veiligheid, groen en voorzieningen, op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Schipluidenbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk de Schipluidenbuurt met andere buurten in de wijk, zoals het Andreasterrein of Riekerhaven, of verbreed je zoekgebied naar populaire wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Amsterdam kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schipluidenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Schipluidenbuurt op €634.667. De prijzen varieerden van €385.000 tot €965.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 70 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs per m² van circa €9.067. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 9 woningen verkocht in een jaar, wat betekent dat je snel moet schakelen als er een woning beschikbaar komt.
Wat is de WOZ-waarde in Schipluidenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schipluidenbuurt bedraagt €292.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Westlandgracht (€362.000) en ver onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit verschil wordt grotendeels verklaard door de woningsamenstelling: de buurt bestaat voornamelijk uit kleinere naoorlogse appartementen met een relatief lage WOZ-taxatie.
Hoe is het wonen in Schipluidenbuurt?
De Schipluidenbuurt is een stedelijke, functionele buurt in Amsterdam-West met veel jonge bewoners en studenten. De sfeer is anoniem maar centraal gelegen, met goede OV-verbindingen en basisvoorzieningen in de directe omgeving. Bewoners waarderen de bereikbaarheid maar zijn kritischer over de uitstraling van de openbare ruimte en het gebrek aan sociale ontmoetingsplekken. De buurt is minder geschikt voor gezinnen en meer voor singles of stellen die Amsterdam als uitvalsbasis gebruiken.
Is Schipluidenbuurt geschikt voor starters?
Starters met voldoende budget kunnen in de Schipluidenbuurt een voet tussen de deur krijgen in Amsterdam-West. De gemiddelde koopprijs van ruim €634.000 is echter niet laag, en het schaarse aanbod (5% koopwoningen) maakt de concurrentie groot. Voor starters die flexibeler zijn, kunnen de huurwoningen in de buurt of koopwoningen in omliggende buurten zoals de Delflandpleinbuurt een alternatief zijn. Gezinnen zullen de buurt waarschijnlijk te compact en te weinig groen vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Schipluidenbuurt?
De Schipluidenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 rijden via de Postjesweg en de Jan Tooropstraat en brengen je in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A10 snel bereikbaar via de ring. Parkeren is betaald en kan in de spits lastig zijn. Op de fiets is de Jordaan of de Overtoom in ongeveer een kwartier te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Schipluidenbuurt?
Het koopwoningaanbod in de Schipluidenbuurt bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen, overwegend in naoorlogse portiekflats en galerijgebouwen uit de jaren vijftig en zestig. Grondgebonden woningen komen nauwelijks voor. De woningen zijn compact, met een gemiddeld verkoopoppervlak van 70 m². Wie een appartement kopen in Schipluidenbuurt overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod en een hoge prijs per m².
Is er veel groen in de Schipluidenbuurt?
De Schipluidenbuurt zelf heeft weinig groen op straatniveau. De buurt is dichtbebouwd en de openbare ruimte is functioneel ingericht. Het Rembrandtpark ligt echter op fietsafstand en biedt een groene uitloopruimte voor bewoners. Wie dagelijks groen in de directe omgeving belangrijk vindt, zal dat in deze buurt moeten missen en eerder aangewezen zijn op het park of de parken in omliggende buurten.
