Een appartement met een flinke dosis stadsleven
Aan de Schootsestraat in de Schoot vind je dit appartement uit 1981, een plek waar de stad Eindhoven letterlijk om de hoek ligt. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, en de vraagprijs van €385.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.500. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 235 m³ en het woonoppervlak is 71 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het appartement is een koopwoning en wordt aangeboden door DHVC Vastgoed.
Een buurt met een eigen verhaal
De Schoot is een buurt waar bewoners van de wijk Oud-Strijp gemiddeld een 8,04 geven voor hun leefomgeving, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". Met 3.585 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De buurt Schoot heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 191 meter of Lidl op 321 meter, en voor de kinderen is Basisschool Trudo op 285 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 172 meter, in Gezondheidscentrum de Pastorie. De bushalte Eindhoven, Cederlaan is op 480 meter met lijnen 401, 402 en 403, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 877 meter. Alles wat je nodig hebt is te voet of op de fiets bereikbaar, en de gemeente Eindhoven biedt daarnaast nog veel meer opties.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €159.000 naar €335.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DHVC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schootsestraat 93H, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 111% gestegen, van €159.000 naar €335.000. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.500.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 235 m³ en het woonoppervlak is 71 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 191 meter en de Lidl op 321 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Trudo is op 285 meter en de huisarts en apotheek zitten beide op 172 meter in Gezondheidscentrum de Pastorie. De bushalte Eindhoven, Cederlaan is op 480 meter met lijnen 401, 402 en 403, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 877 meter.
Hoe is de buurt Schoot om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Strijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants en strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt heeft 3.585 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en het woonoppervlak is 71 m², wat neerkomt op €5.423 per m² op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.131 per m² voor koopwoningen. De vraagprijs ligt daarmee 12% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 877 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij, waaronder Eindhoven, Cederlaan op 480 meter met lijnen 401, 402 en 403, en Eindhoven, Willem de Rijkelaan op 492 meter met lijnen 14 en 114.
