Een rustig appartement in de Schoot
Dit appartement aan de Kromakkerweg 15 ligt in de Schoot, een buurt in Eindhoven die volgens bewoners van de wijk een 8,0 scoort. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning zelf
Het gaat om een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2011. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Met een woonoppervlak van 51 m² en een inhoud van 170 m³ is het compact maar compleet. De achtertuin is op het zuiden gelegen en bereikbaar via de achterom. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €120 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Schoot
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een andere bewoner noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp". De buurt Schoot heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 451 meter of de Lidl op 511 meter. Basisschool Trudo en het Summa College liggen op loopafstand. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum de Pastorie en de apotheek bij Service Apotheek Trudoplein. De bushalte Eindhoven, Cederlaan is op 128 meter met lijnen 401, 402 en 403. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 821 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Eindhoven. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brick Vastgoed BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromakkerweg 15, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.231.780. De woonoppervlakte van 51 m² is wel 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €6.863.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlak van 51 m² en een inhoud van 170 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 451 meter en de Lidl op 511 meter. Basisschool Trudo en het Summa College liggen op loopafstand. De huisarts is bij Gezondheidscentrum de Pastorie en de apotheek bij Service Apotheek Trudoplein. De bushalte Eindhoven, Cederlaan is op 128 meter met lijnen 401, 402 en 403.
Hoe is de buurt Schoot om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren." Een ander noemt het "het gemak van de stad met de gezelligheid van een dorp".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Waar kan ik parkeren bij dit appartement?
De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen specifieke parkeermogelijkheden, zoals een garage of parkeerplaats. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 821 meter. Daarnaast is de bushalte Eindhoven, Cederlaan op 128 meter met lijnen 401, 402 en 403. Het station Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer.
