Koopwoningen Sexbierum, Waadhoeke
Op zoek naar een koopwoning in Sexbierum? Bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct op deze pagina.
Koopprijzen in Sexbierum: ruime woningen onder de gemeentelijke WOZ-waarde
De koopmarkt in Sexbierum is opvallend. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €217.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke van €242.000. Toch laten de werkelijke verkoopprijzen een ander beeld zien: in de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €426.889. De bandbreedte was daarbij fors: van €175.000 tot €645.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 194 m². Dat wijst op een aanbod dat gedomineerd wordt door ruime vrijstaande woningen en karakteristieke Friese boerderijen, niet door kleine appartementen. Appartementen kopen in Sexbierum is dan ook zelden een optie. Circa 59% van de woningvoorraad is in eigendom, de rest is huur. Voor de actuele vraagprijzen en het actuele aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de pagina over Waadhoeke.
Wonen in Sexbierum: een Fries dorp met een echte buurtgemeenschap
Sexbierum is een dorp van zo'n 1.735 inwoners in het noorden van Friesland, midden in het open polderlandschap van de gemeente Waadhoeke. Wonen in Sexbierum betekent ruimte, rust en een herkenbaar dorpsleven. Bewoners op Buurtje.nl geven het dorp een 8,6 uit 10. De Jong omschrijft het treffend als een "gezellige buurt met gezellige mensen", en die sfeer herken je ook in de cijfers: bereikbaarheid en onderwijs scoren zelfs een perfecte 10, terwijl veiligheid en gemeenschapsgevoel elk een 8,0 halen. Meer beoordelingen en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Sexbierum.
Voorzieningen zijn er voor een dorp van deze omvang verrassend goed. Er is een basisschool in het dorp zelf, wat voor gezinnen met jonge kinderen een groot voordeel is. Voor dagelijkse boodschappen is Franeker de dichtstbijzijnde stad, op circa 5 kilometer afstand, met een volledig winkelcentrum en meerdere supermarkten. Sexbierum heeft zelf een dorpshuis en sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging die het sociale leven in het dorp mede vormgeeft. Het omliggende landschap biedt uitgebreide mogelijkheden voor fietsen en wandelen. Het Buitengebied Sexbierum grenst direct aan het dorp en trekt kopers die nog meer ruimte en agrarisch karakter zoeken. Ook Sexbierum Kassen en Sexbierum Waddenglas zijn deelgebieden die een ander woonmilieu bieden.
Qua bereikbaarheid scoort het dorp hoog, ondanks het landelijke karakter. Franeker heeft een treinstation met verbindingen richting Leeuwarden en Harlingen, beide op minder dan tien minuten rijden. Leeuwarden, de provinciehoofdstad, is via de N383 en N31 in circa twintig minuten bereikbaar. Buslijn 350 verbindt Sexbierum met Franeker en Harlingen. Wie dagelijks pendelt naar Leeuwarden of werkt in de agrarische sector in de regio, zit hier goed. Vergelijkbare dorpen in de omgeving zijn Achlum, Berltsum en Sint Annaparochie, elk met een eigen karakter. De gemeente publiceert actuele informatie over lokale voorzieningen en ontwikkelingen op de website van gemeente Waadhoeke.
Voor welke kopers is Sexbierum een goede keuze?
Sexbierum spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die op zoek zijn naar een ruim koophuis in een overzichtelijk dorp, zonder de prijzen van een stad te betalen. De gemiddelde verkoopprijs van bijna €427.000 is fors, maar daarvoor krijg je gemiddeld 194 m² woonoppervlak. Het aanbod is beperkt, met negen verkopen in het afgelopen jaar, dus wie hier wil kopen, moet snel handelen. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Sexbierum als alternatief.
Actueel koopaanbod in Sexbierum vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen begrijpt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Overweeg je ook andere dorpen in de regio? Kijk dan naar Baaium, Bitgum of het bredere aanbod van koopwoningen in Waadhoeke.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Sexbierum gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht in Sexbierum met een gemiddelde koopprijs van €426.889. De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €645.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 194 m², wat aangeeft dat het voornamelijk om ruime vrijstaande woningen gaat.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Sexbierum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum bedraagt €217.000. Dat ligt onder het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke, dat op €242.000 uitkomt. De werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans een stuk hoger dan de WOZ-waarde, zeker bij vrijstaande woningen en voormalige boerderijen.
Welke woningtypen zijn te koop in Sexbierum?
Het aanbod in Sexbierum bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en karakteristieke Friese boerderijen. Appartementen kopen in Sexbierum is nauwelijks mogelijk, het dorp heeft vrijwel geen meergezinswoningen. Wie op zoek is naar een koophuis met tuin en ruimte, zit hier aan het goede adres.
Hoe bereikbaar is Sexbierum als je er wil wonen?
Sexbierum ligt op circa 5 kilometer van Franeker, dat een treinstation heeft met verbindingen naar Leeuwarden en Harlingen. Leeuwarden is via de N383 en N31 in ongeveer twintig minuten te bereiken. Buslijn 350 verbindt het dorp met Franeker en Harlingen. Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10 op Buurtje.nl.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Sexbierum?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting van 2% van de koopprijs, tenzij je als starter in aanmerking komt voor vrijstelling. Daarbovenop komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij een koophuis van gemiddeld €427.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €10.000 tot €15.000 extra.
Goed, leuke buurt met gezellige mensen
