19 huizen te koop in buurt Sint Philipsland, Tholen

Huizenprijzen Sint Philipsland, Tholen

De koopmarkt in Sint Philipsland is overwegend een eigenaarsdorp: zo'n 79% van de woningen is in eigendom, tegenover slechts 20% huurwoningen. Dat geeft de buurt een stabiel, zelfstandig karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €244.000, wat iets onder het gemiddelde van de wijk Sint Philipsland (€260.000) en de gemeente Tholen (€260.000) ligt. Dat verschil is beperkt, maar kan voor kopers relevant zijn als ze meerdere buurten vergelijken.

Over de afgelopen twaalf maanden werden in Sint Philipsland 23 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €343.087. De bandbreedte loopt van €169.500 tot €550.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 125 m² kom je uit op een gemiddelde prijs van circa €2.745 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn schaars in dit dorp. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Sint Philipsland, Tholen

Sint Philipsland is een echt Zeeuws eilanddorp, al is het via de Philipsdam al decennia verbonden met de rest van Zeeland en Noord-Brabant. Het dorp telt ruim 2.100 inwoners en heeft een karakter dat je niet snel vergeet: rustig, groen, omgeven door water en landbouwgrond, met een gemeenschapsgevoel dat in grotere plaatsen zelden te vinden is. De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zestig tot tachtig, aangevuld met enkele nieuwere kavels aan de randen van het dorp. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen vormen de ruggengraat van de woonbebouwing, maar vrijstaande huizen met een flinke tuin komen ook regelmatig voor.

Voorzieningen zijn er op dorpse schaal. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en enkele lokale sportverenigingen, waaronder een voetbalclub. Voor dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt, maar voor een volledig winkelassortiment rijd je al snel naar Sint-Maartensdijk of Tholen. De huisartsenpraktijk en een apotheek zijn aanwezig, wat voor veel bewoners, zeker gezinnen met kinderen en ouderen, een belangrijk pluspunt is. Rondom het dorp liggen wandel- en fietsroutes langs de Grevelingen en het Volkerak, die door bewoners volop worden benut.

De bereikbaarheid is een punt waar je als koper eerlijk naar moet kijken. Sint Philipsland heeft geen treinstation en het openbaar vervoer is beperkt tot een regionale buslijn richting Zierikzee en Tholen. Met de auto ben je via de N257 en de Philipsdam in circa 25 minuten in Bergen op Zoom en in zo'n 40 minuten in Goes. Voor forenzen die dagelijks naar een grotere stad reizen, vraagt dit om een auto en de bereidheid om afstand te accepteren. Wie thuiswerkt of lokaal werkt, ervaart dit als veel minder een beperking.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het gevoel van veiligheid. Op de buurtpagina van Sint Philipsland lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier. Eén bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren, de kinderen spelen buiten, en je hoeft niet te zoeken naar rust, die is er gewoon." Kritiek richt zich doorgaans op het beperkte voorzieningenaanbod en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met Anna Jacobapolder, een kleinere buurtgemeenschap in dezelfde omgeving, heeft Sint Philipsland meer voorzieningen en een iets hogere bebouwingsdichtheid. De verspreide huizen rond Sint Philipsland bieden meer ruimte en landelijkheid, maar minder directe buurtcontacten. Voor wie de balans zoekt tussen dorpsleven en enige nabijheid van voorzieningen, is het dorp zelf een logische keuze binnen de wijk.

Past een koophuis in Sint Philipsland bij jou als koper?

Sint Philipsland trekt vooral gezinnen, de grootste huishoudensgroep hier, en mensen die bewust kiezen voor een rustige, landelijke woonomgeving. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, wat wijst op een actief dorp met jonge gezinnen. Starters vinden hier soms een instapwoning onder de €200.000, maar het aanbod is beperkt en er wordt regelmatig overboden op courante woningen. Doorstromers die meer ruimte zoeken, kunnen terecht in de middencategorie rond het gemiddelde van €343.000. Senioren die willen downsizen, moeten rekening houden met weinig gelijkvloerse of kleine woningen in het aanbod. Wil je huren als alternatief of als tussenstap? Bekijk dan het huurwoningaanbod in de gemeente via het woningaanbod in Tholen voor een breder beeld van de markt.

Wat bewoners zeggen over Sint Philipsland

Bewoners geven Sint Philipsland over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores worden toegekend aan veiligheid, groen en leefbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met openbaar vervoer. Een bewoner schrijft: "Sint Philipsland is precies wat het belooft: een dorp waar je tot rust komt en waar mensen nog naar elkaar omkijken." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores per categorie op de volledige buurtpagina van Sint Philipsland, waar ook demografische data en wijkvergelijkingen beschikbaar zijn.

Koopwoningen vergelijken in en rond Sint Philipsland

Buurtje.nl brengt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk de koopwoningen in Sint Philipsland op wijkniveau, verken aangrenzende opties in Sint-Maartensdijk of Scherpenisse, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in de gemeente Tholen. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Tholen.