Koopwoningen Sint Willebrord, Rucphen

Koopprijzen in Sint Willebrord: ruime woningen onder het gemeentelijk gemiddelde

Sint Willebrord heeft een overwegend koopgerichte woningmarkt: 60% van de circa 4.227 woningen is in eigendom, de overige 40% is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €323.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Rucphen als geheel (€352.000). Dat verschil maakt het dorp relatief toegankelijk binnen de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €559.515 en een gemiddeld woonoppervlak van 176 m². De bandbreedte loopt van €325.000 tot €2.650.000, wat aangeeft dat naast betaalbare eengezinswoningen ook grotere vrijstaande woningen en landelijke panden op de markt komen. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen; appartementen kopen in Sint Willebrord is minder gangbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Sint Willebrord: groen, rustig en hecht, maar het ov laat te wensen over

Wonen in Sint Willebrord voelt anders dan wonen in een anonieme randgemeente. Het dorp heeft een duidelijk eigen karakter: een lint van woonstraten rondom een kern met lokale voorzieningen, omringd door bos en agrarisch landschap. Bewoners op de wijkpagina van Sint Willebrord geven het dorp een gemiddelde score van 8,7 op 10. Groen scoort een perfecte 10, en ook huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren elk 9,5 of hoger. Joey van Spelden omschrijft het als "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is", al noemt hij ook dat vandalisme de laatste tijd vaker voorkomt en dat het openbaar vervoer echt tekortschiet. Sven is kortweg enthousiast: hij geeft een 10 en laat het daarbij. De veiligheidsscore van 7,0 en bereikbaarheidsscore van 7,5 zijn de enige punten die iets achterblijven bij de rest.

Qua voorzieningen is Sint Willebrord redelijk zelfvoorzienend voor een dorp van deze omvang. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder basisschool De Regenboog, en er is een ruim aanbod aan sportverenigingen zoals voetbalclub SWZ Kruisland en diverse andere verenigingen die het gemeenschapsleven actief houden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in het centrum van het dorp zelf. Het buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen, wat de hoge groenscore verklaart. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, rijdt naar Roosendaal, op ongeveer tien tot vijftien minuten met de auto via de N640. Een rechtstreekse busverbinding richting Roosendaal is beschikbaar, maar de frequentie is beperkt, wat aansluit bij de kritiek van bewoners op het openbaar vervoer. Een eigen auto is in Sint Willebrord vrijwel onmisbaar. De verspreide huizen rondom Sint Willebrord bieden voor wie nog meer ruimte en rust zoekt een interessant alternatief binnen hetzelfde gebied.

De bevolkingssamenstelling vertelt ook iets over het woonklimaat. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook 1.540 huishoudens met kinderen, wat het dorp een gezinskarakter geeft. De gemeenschapsscore van 8,0 bevestigt dat: mensen kennen elkaar hier, en dat merk je. Wie vergelijkbare dorpen in de omgeving wil verkennen, kan ook kijken naar Sprundel, Schijf of Zegge, elk met een eigen sfeer binnen de gemeente.

Voor wie is een koophuis in Sint Willebrord een goede keuze?

Sint Willebrord spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte en rust zoeken zonder ver van Roosendaal te wonen. Met een gemiddeld verkoopprijs van ruim €559.000 en woningen van gemiddeld 176 m² is dit geen startersmarkt in de klassieke zin, al biedt de onderkant van de markt vanaf €325.000 nog instappers. Houd bij het kopen in Sint Willebrord rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod wisselt snel bij een dorp van deze schaal. Wie nog twijfelt, kan ook de huurwoningen in Sint Willebrord bekijken als tijdelijk alternatief.

Koopwoning zoeken in Sint Willebrord via Buurtje.nl

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk ook het aanbod in omliggende kernen zoals Rucphen of verken alle koopwoningen in de gemeente Rucphen voor een breder beeld. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rucphen.