Koopwoningen Stede Broec Zuid, Stede Broec
Zoek je een koopwoning in Stede Broec Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Stede Broec Zuid: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar met brede spreiding
Van de ruim 4.500 woningen in Stede Broec Zuid is 64% een koopwoning, wat de wijk een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €317.000, merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €355.000 voor Stede Broec als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 97 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €422.892. De bandbreedte is opvallend groot, van €127.500 tot €975.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van kleinere tussenwoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² gaat het overwegend om grondgebonden gezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, zie je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Stede Broec Zuid: dorps karakter, actieve buren en een goede school om de hoek
Stede Broec Zuid is geen anonieme forensenwijk. De buurt bestaat uit meerdere herkenbare kernen en buurten, elk met een eigen sfeer. Bewoners geven de wijk een 7,0 op Buurtje.nl, met uitschieters naar boven voor onderwijs (8,0) en bereikbaarheid (7,7). Minder sterk scoren veiligheid, gemeenschap en voorzieningen, elk rond de 6,7. Bewoner R. Stouthamer omschrijft de wijk treffend als "nieuwsgierig": mensen willen weten wat er speelt en wie er woont. Dat kan als betrokkenheid worden gezien, maar ook als weinig privacy. Jan voegt toe dat overlast niet vaak voorkomt, wat voor een rustige woonomgeving zorgt. Lees meer ervaringen op de wijkpagina van Stede Broec Zuid, waar alle bewonerscijfers en deelscores staan.
De wijk valt uiteen in verschillende buurten met elk een eigen karakter. Centrale zone Grootebroek en Centrale zone Bovenkarspel bieden de meeste dagelijkse voorzieningen: supermarkten, bakkers, een apotheek en basisscholen liggen er op loopafstand. In Plan Zuid en Waterweide vind je nieuwere woonwijken met meer groen en ruimere kavels. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn aanwezig in de kernen Grootebroek en Bovenkarspel. De hoge onderwijsscore is niet voor niets: er zijn meerdere basisscholen in de wijk, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Enkhuizen of Hoorn.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk goed. Station Bovenkarspel-Grootebroek ligt in de wijk zelf en biedt een directe verbinding richting Hoorn (circa 15 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten). De A7 is via de N302 snel bereikbaar, wat de wijk ook voor automobilisten aantrekkelijk maakt. Busverbindingen verzorgen de lokale ontsluiting binnen de gemeente. Wil je ook kijken wat het buitengebied te bieden heeft? Dan zijn Buitengebied Bovenkarspel Zuid en Grootebroek buitengebied Zuid interessante alternatieven met meer ruimte en groen. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Stede Broec.
Voor wie is huis kopen in Stede Broec Zuid een goede keuze?
De combinatie van grondgebonden woningen, goede scholen en een directe treinverbinding maakt Stede Broec Zuid aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Starters vinden hier soms nog een koophuis onder de €300.000, maar het aanbod in dat segment is beperkt. Houd rekening met bijkomende kosten: naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel makelaarskosten. Overbieden komt in dit segment voor, zeker op courante gezinswoningen. Is kopen op dit moment niet haalbaar, dan is het ook de moeite waard om te kijken naar huurwoningen in Stede Broec Zuid als tijdelijk alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Stede Broec Zuid vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook begrijpt wat wonen in Stede Broec Zuid in de praktijk betekent. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in Stede Broec Noord of het buitengebied van Stede Broec, of bekijk alle koopwoningen in Stede Broec voor een volledig overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Stede Broec Zuid gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 97 woningen verkocht in Stede Broec Zuid, tegen een gemiddelde koopprijs van €422.892. De prijzen liepen uiteen van €127.500 tot €975.000, afhankelijk van type, grootte en locatie. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €317.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €355.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Stede Broec Zuid?
Naast de koopprijs betaal je als koper 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daar komen notariskosten bij voor de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte, plus makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar kunnen onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting.
Welke woningtypen zijn er te koop in Stede Broec Zuid?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 134 m². Een appartement kopen in Stede Broec Zuid is minder gangbaar; het aanbod van appartementen is beperkt vergeleken met de eengezinswoningen die de wijk domineren.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Stede Broec Zuid?
Stede Broec Zuid heeft een eigen treinstation, Bovenkarspel-Grootebroek, met directe verbindingen naar Hoorn (circa 15 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten). Per auto sluit de wijk via de N302 snel aan op de A7. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,7, wat een van de hoogste deelscores in de wijk is.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Stede Broec Zuid ga wonen?
Bewoners beoordelen het onderwijs in Stede Broec Zuid met een 8,0, de hoogste deelscore van de wijk. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig in de kernen Grootebroek en Bovenkarspel. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Enkhuizen of Hoorn, beide goed bereikbaar per trein of auto.
Dat mensen heel nieuwsgierig zijn alles willen weten en zien
Niet vaak overlast.
Gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt . Openbaar vervoer op 15 minuten loopafstand. Ook de voedselbank zit in deze buurt. Ook op 15 min.lopen een groot winkelcentrum en een wijkcentrum waar veel activiteiten zijn.
