Auskamplanden 221
Stroinkslanden-Zuid, Enschede
BuurtEen tussenwoning in Stroinkslanden-Zuid
Deze tussenwoning aan de Auskamplanden 221 staat in Stroinkslanden-Zuid, een buurt in het zuiden van Enschede. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 300.000 euro, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Enschede, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1974 met een perceel van 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 1.974 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Een buurt met gemengde ervaringen
Stroinkslanden-Zuid telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander juist "veel probleemjongeren" ervaart. De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, en iets minder dan de helft is een koopwoning. De buurt Stroinkslanden-Zuid heeft een gemêleerd karakter, zo blijkt ook uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of bij Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen De Regenboog en ODBS Het Stroink liggen op loopafstand, net als de Service Apotheek Stroinkslanden. De dichtstbijzijnde huisarts is op bijna twee kilometer. Buslijnen 4 en 508 stoppen op 112 meter bij de halte Auskamplanden. Het treinstation Enschede ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 283.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Auskamplanden 221, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 284.941 euro. De prijs per vierkante meter is 1.974 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.492 euro ligt. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in Stroinkslanden-Zuid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van deze tussenwoning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 283.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisscholen De Regenboog en ODBS Het Stroink, beide binnen 200 meter. De Albert Heijn ligt op 564 meter en de Service Apotheek Stroinkslanden op 556 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,9 kilometer. Buslijnen 4 en 508 stoppen op 112 meter bij de halte Auskamplanden.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stroinkslanden-Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met "veel groen en heel veilig voor kinderen", terwijl een ander "veel probleemjongeren" ervaart. Een derde bewoner prijst Enschede als "heel rustig en vriendelijk".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Auskamplanden op 112 meter, waar buslijnen 4 en 508 stoppen. Ook de haltes Hesselinklanden en Hasmanlanden liggen op loopafstand. Het treinstation Enschede ligt op 3,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
