Koopwoningen Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Timorpleinbuurt-Noord en vergelijk actueel aanbod, marktprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
De koopmarkt in Timorpleinbuurt-Noord is relatief beperkt van omvang: slechts 33% van de ruim 2.300 woningen is koopwoning, terwijl 67% wordt verhuurd. Dat maakt het aanbod schaars en de concurrentie bij een aantrekkelijk object navenant groot. Over de afgelopen twaalf maanden werden 92 woningen verkocht voor gemiddeld €571.130, bij een gemiddeld woonoppervlak van 73 m². Dat komt neer op circa €7.825 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €1.180.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen op de markt komen. De WOZ-waarde ligt op €495.000, iets boven het wijkgemiddelde van de Indische Buurt-West (€475.000), maar nog onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Qua prijsniveau zit de buurt dus in het middensegment van de stad. Het woningaanbod bestaat overwegend uit appartementen in vooroorlogse bouw. Actuele beschikbaarheid en de huidige gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
Timorpleinbuurt-Noord ligt in het westelijke deel van de Indische Buurt, een van de dichter bevolkte stadswijken van Amsterdam-Oost. De buurt heeft een uitgesproken stedelijk karakter: smalle straten, gesloten bouwblokken uit de vroege twintigste eeuw, en een mix van bewoners die de buurt een zekere levendigheid geeft. Het is geen buurt die indruk maakt met brede lanen of weelderig groen, maar eerder met de alledaagse bedrijvigheid op straatniveau.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen, goed voor bijna de helft van alle inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (1.360 van de huishoudens), en slechts 18% van de bewoners is gehuwd. Dat tekent het profiel: dit is een buurt voor jonge stedelingen, veelal hoogopgeleid (58%), die dicht bij het centrum willen wonen zonder de grachtengordelprijzen te betalen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Javastraat, de belangrijkste winkelstraat van de Indische Buurt. Hier vind je ook bakkers, groenteboeren en diverse horecagelegenheden. Het Flevopark ligt op fietsafstand en biedt wat ademruimte, al vinden sommige bewoners dat het groen in de buurt zelf tekortschiet. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de bescheiden maar aanwezige groep jonge gezinnen (420 kinderen van 0 tot 15 jaar).
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven. Metrostation Veemarkt (lijn 54) en diverse tramlijnen verbinden de buurt snel met het centrum en Amsterdam Centraal. Op de fiets ben je in een kwartier in het hart van de stad. De bewoners geven bereikbaarheid dan ook de hoogste score: 8,0 op 10. Automobilisten hebben toegang tot de ringweg via de Zeeburgerdijk, al is parkeren in de buurt een dagelijkse uitdaging.
De totale bewonersscore staat op 6,4 uit 10, gebaseerd op reviews via de buurthoofdpagina van Timorpleinbuurt-Noord. Bewoonster Mara omschrijft het zo: "Ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet." Dat beeld komt overeen met de deelscores: bereikbaarheid (8,0) en veiligheid (7,0) scoren goed, terwijl schoonheid (5,0) en groen (6,0) achterblijven. Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten: Timorpleinbuurt-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets zuidelijker, terwijl de Ambonpleinbuurt net iets rustiger aanvoelt. De bredere Indische Buurt-West biedt context voor wie de hele wijk wil verkennen. Meer informatie over leven en wonen in Amsterdam vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Voor wie is een koophuis in Timorpleinbuurt-Noord interessant?
Huis kopen in Timorpleinbuurt-Noord spreekt vooral jonge professionals en starters aan die stedelijk willen wonen met een goede verbinding naar het centrum. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€41.900) en de hoge arbeidsparticipatie (67%) geven aan dat bewoners doorgaans financieel actief zijn, maar de gemiddelde koopprijs van ruim €571.000 maakt een koopwoning voor echte starters zonder eigen vermogen of hulp lastig bereikbaar. Doorstromers met overwaarde uit een vorige woning staan sterker. Gezinnen die veel ruimte of groen zoeken, zullen hier minder snel hun gading vinden. Wie twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Timorpleinbuurt-Noord als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het schaarse koopbestand regelmatig leidt tot overbieden.
Wat bewoners zeggen over Timorpleinbuurt-Noord
De buurt krijgt een gemiddelde score van 6,4 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid springt er positief uit met een 8,0, gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 7,0). Schoonheid (5,0) en huisvesting (6,0) zijn de zwakste punten. Mara schrijft: "De buurt is prima. Ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen", maar benoemt ook het gebrek aan groen en zwerfafval als verbeterpunten. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Timorpleinbuurt-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Timorpleinbuurt-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Timorpleinbuurt-Noord samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je elders niet op één plek terugvindt. Zo kun je het aanbod hier direct afzetten tegen dat in de rest van Indische Buurt-West, of breder kijken naar koopwoningen in Amsterdam. Wil je andere Amsterdamse buurten verkennen? De Haarlemmerbuurt en de Jordaan bieden een ander woonmilieu in een andere prijsklasse. Buurtje.nl helpt je eerst begrijpen of een buurt bij je past, voordat je naar het woningaanbod kijkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Timorpleinbuurt-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Timorpleinbuurt-Noord verkocht voor gemiddeld €571.130, bij een gemiddeld oppervlak van 73 m². Dat komt neer op ongeveer €7.825 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €285.000 voor een kleiner appartement tot €1.180.000 voor een ruimere woning. Houd rekening met overbieden, want het koopbestand is beperkt.
Wat is de WOZ-waarde in Timorpleinbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Timorpleinbuurt-Noord bedraagt €495.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de bredere wijk Indische Buurt-West (€475.000), maar nog onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Qua waardering zit de buurt dus in het middensegment van de stad.
Hoe is het wonen in Timorpleinbuurt-Noord?
Timorpleinbuurt-Noord is een stedelijke, dichtbebouwde buurt in Amsterdam-Oost met een mix van jonge professionals en eenpersoonshuishoudens. De sfeer is levendig maar niet opzichtig. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het gemeenschapsgevoel, maar noemen het gebrek aan groen en zwerfafval als minpunten. De totale bewonersscore staat op 6,4 uit 10.
Is Timorpleinbuurt-Noord geschikt voor starters of gezinnen?
De buurt trekt vooral jonge stedelingen van 25 tot 45 jaar, vaak hoogopgeleid en werkend. Voor starters zonder eigen vermogen is een appartement kopen in Timorpleinbuurt-Noord financieel uitdagend bij een gemiddelde verkoopprijs van ruim €571.000. Gezinnen vinden de buurt minder aantrekkelijk vanwege het beperkte groen en de relatief kleine woningen. Doorstromers met overwaarde staan het sterkst.
Hoe is de bereikbaarheid van Timorpleinbuurt-Noord?
Bereikbaarheid is de sterkste troef van de buurt, met een bewonerscore van 8,0 op 10. Metrostation Veemarkt (lijn 54) ligt op loopafstand en brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Meerdere tramlijnen rijden door de omgeving. Op de fiets ben je in circa een kwartier in het stadscentrum. Automobilisten bereiken de ringweg via de Zeeburgerdijk, maar parkeren in de straten zelf is krap.
Welk type woningen staan er te koop in Timorpleinbuurt-Noord?
Het aanbod bestaat overwegend uit vooroorlogse appartementen in gesloten bouwblokken, kenmerkend voor de Indische Buurt. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen zijn zeldzaam. Het gemiddelde verkoopte oppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 73 m², wat aangeeft dat het merendeel van de woningen compacte tot middelgrote appartementen betreft. Woning kopen in Timorpleinbuurt-Noord betekent doorgaans kiezen voor stedelijk en compact.
Is Timorpleinbuurt-Noord een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 op 10, wat voor een dichtbebouwde Amsterdamse stadsbuurt een redelijk resultaat is. De buurt wordt omschreven als 'prima' en de sfeer als fijn, al worden zwerfafval en de uitstraling van straten als verbeterpunten genoemd. Wie meer wil weten over de leefbaarheid, kan terecht bij de gemeente Amsterdam voor actuele veiligheidsdata.
Ik vind de buurt niet extreem bijzonder, ik vind de sfeer wel fijn en er wonen leuke mensen. Er zou van mij wel iets meer groen mogen komen, zoals meer bloemen en planten. Dat zou de buurt iets gezelliger maken. Ook ligt er vaak afval op straat wat er niet mooi en vooral ongezellig uit ziet. Voor de rest ben ik blij met mijn buurt!
