Koopwoningen Van Tuyllbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Van Tuyllbuurt en vind een woning die past bij de buurt én bij jou.
Huizenprijzen en marktcijfers Van Tuyllbuurt, Amsterdam
De Van Tuyllbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 26% van de ruim 2.300 woningen is koopwoning, waarvan een deel in handen is van corporaties. Dat maakt het koopsegment relatief schaars, wat zichtbaar is in de prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden werden 96 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €716.583. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €1.300.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 70 m². Dat komt neer op ruim €10.200 per vierkante meter, wat fors is, ook voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde ligt op €593.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Stadionbuurt (€568.000) en duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen uit de jaren dertig en veertig, met hier en daar een bovenwoning of een ruimere etagewoning. Voor de actuele vraagprijzen en het actuele aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Van Tuyllbuurt, Amsterdam
De Van Tuyllbuurt ligt in het zuidwesten van Amsterdam, ingeklemd tussen het Olympisch Stadion en de Marathonbuurt. Het is een buurt met een uitgesproken jaren-dertig karakter: brede straten, bakstenen blokken met sierlijke details, en een stedenbouwkundige opzet die nog steeds goed leesbaar is. De buurt is niet zo bekend als de Jordaan of de Grachtengordel, maar dat is precies wat veel bewoners aanspreekt. Het is rustiger dan het stadscentrum, maar je zit er wel midden in de stad.
Wie hier woont, heeft het Olympisch Stadion en het Borchlandterrein op loopafstand, en het Amstelpark is op de fiets zo bereikt. De Marathonweg en de Van Tuyllkade geven de buurt een zekere allure, met bomen langs de rijbaan en ruimte op straat. Dagelijkse boodschappen doe je op de Marathonweg of bij de supermarkten aan de rand van de buurt, en voor een uitgebreider winkelaanbod is het Gelderlandplein op korte fietsafstand. Kinderen gaan naar de basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de aangrenzende Marathonbuurt.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Tramlijnen 1 en 17 rijden door de buurt en brengen je in circa twintig minuten naar het Leidseplein of het centrum. Station Amsterdam Zuid ligt op de fiets op ongeveer tien minuten, van waaruit je direct de Intercity of de Noord-Zuidlijn pakt. Met de auto ben je via de Amstelveenseweg snel op de Ring A10. Parkeren is in de avonduren redelijk te doen, al is het overdag drukker dan je zou wensen.
De bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Op de buurthoofdpagina van Van Tuyllbuurt scoort de buurt een 10,0 op basis van ingediende bewonerservaringen, met maximale scores op veiligheid, bereikbaarheid, groen en gemeenschap. Een bewoner schrijft: "De Van Tuyllbuurt combineert het beste van twee werelden: je woont rustig en toch midden in Amsterdam, met alles binnen handbereik." Dat is uiteraard op basis van een beperkt aantal reviews, dus neem het mee als signaal, niet als statistisch bewijs.
Vergeleken met buurtgenoten als de Marathonbuurt-West of de Bertelmanpleinbuurt heeft de Van Tuyllbuurt iets meer cachet door de ligging en de woningkwaliteit, wat ook in de prijzen terugkomt. De IJsbaanpad en omgeving biedt een vergelijkbaar groen karakter maar met een wat ander woningtype. Wie breder wil vergelijken binnen de wijk, vindt een goed overzicht op de pagina van de Stadionbuurt.
Voor wie is een koophuis in Van Tuyllbuurt interessant?
De Van Tuyllbuurt trekt vooral jonge tweeverdieners en kleine gezinnen die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het centrum. De dominante leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, het gemiddeld inkomen ligt op €56.300 en 66% van de bewoners is hoogopgeleid. Starters met een beperkt budget vinden het lastig: de instapprijs ligt rond de €425.000 en overbieden is in dit segment eerder regel dan uitzondering. Doorstromers die al vermogen hebben opgebouwd, zijn beter gepositioneerd. Wie flexibel wil blijven of de markt wil afwachten, kan ook kijken naar de huurwoningen in Van Tuyllbuurt, waarvan het aanbod groter is.
Wat bewoners zeggen over Van Tuyllbuurt
De Van Tuyllbuurt krijgt een totaalscore van 10,0 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. Alle deelcategorieën, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en onderwijs, scoren maximaal. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "De Van Tuyllbuurt combineert het beste van twee werelden: je woont rustig en toch midden in Amsterdam, met alles binnen handbereik." Houd er rekening mee dat dit op een klein aantal beoordelingen is gebaseerd. Lees alle ervaringen en deelscores op de overzichtspagina van de Van Tuyllbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Van Tuyllbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk de koopwoningen in de Stadionbuurt voor een breder beeld van de wijk, of verken aangrenzende buurten zoals Marathonbuurt-Oost en het Olympisch Stadion en omgeving. Wil je de stap naar een ander deel van de stad overwegen? Vergelijk dan met populaire wijken via het overzicht van koopwoningen in Amsterdam. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Van Tuyllbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Van Tuyllbuurt op €716.583. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €1.300.000. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 70 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ruim €10.200. Starters moeten rekening houden met overbieden, zeker in het lagere prijssegment.
Wat is de WOZ-waarde in Van Tuyllbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tuyllbuurt bedraagt €593.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Stadionbuurt (€568.000) en duidelijk boven het Amsterdamse gemeentegemiddelde van €517.000. De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de stad.
Hoe is het wonen in Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt is een rustige, stedelijke buurt met een jaren-dertig karakter en brede straten. Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Op Buurtje.nl scoort de buurt een 10,0 uit 10, al is dat gebaseerd op een beperkt aantal reviews. De buurt trekt vooral hoogopgeleide jonge professionals en kleine gezinnen.
Is Van Tuyllbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Van Tuyllbuurt is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn relatief rustig en het Amstelpark is op fietsafstand. Wel moet je rekening houden met de hogere koopprijzen: de instapprijs voor een koopwoning ligt rond de €425.000, wat de keuze voor gezinnen beperkt tot doorstromers met eigen vermogen.
Hoe is de bereikbaarheid van Van Tuyllbuurt?
De bereikbaarheid is goed. Tramlijnen 1 en 17 rijden door de buurt en verbinden je in circa twintig minuten met het Leidseplein en het centrum. Station Amsterdam Zuid ligt op een kleine tien minuten fietsen, met directe verbindingen via de Noord-Zuidlijn en de Intercity. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via de Amstelveenseweg.
Welk type woningen staan te koop in Van Tuyllbuurt?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenwoningen in bouwblokken uit de jaren dertig en veertig. Vrijstaande woningen of rijtjeshuizen zijn nauwelijks te vinden. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 70 m². Wie op zoek is naar meer ruimte, doet er goed aan ook aangrenzende buurten te verkennen.
Is er veel groen in de Van Tuyllbuurt?
Voor een stedelijke buurt valt het groen mee. De Van Tuyllkade en de Marathonweg zijn ruime, beplante straten. Het Amstelpark is op de fiets snel bereikt en biedt volop ruimte voor recreatie. Bewoners geven groen de maximale score in hun beoordelingen, wat aangeeft dat de beleving van groen in de buurt als positief wordt ervaren.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
