Groen van Prinstererlaan 15
Veghel Zuid 1, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Veghelse buurt
Aan de Groen van Prinstererlaan 15 staat een tussenwoning uit 1997, gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 223 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 565.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs op 349.000 euro ligt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 551 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning en het gaat om volle eigendom.
De buurt Veghel Zuid 1
Met ruim 1.400 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30 procent), is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De buurt Veghel Zuid 1 heeft een woningvoorraad van 717 woningen, waarvan 41 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 341 meter of Lidl op 546 meter, beide om de hoek. Basisschool de Vijfmaster ligt op 382 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten op 225 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Veghel, van Speijkstraat, is op 139 meter en wordt bediend door lijn 253. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 15, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. In de buurt Veghel Zuid 1 staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 349.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.924 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud van de woning is 551 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Verder is de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 341 meter en Lidl op 546 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 382 meter. De huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 225 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, van Speijkstraat op 139 meter, met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 1 om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid."
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 71 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk. Er is een parkeerplaats bij de woning aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, van Speijkstraat op 139 meter, met buslijn 253. Ook Veghel, Busstation ligt op 312 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 16 kilometer afstand.
