Koopwoningen Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel

Huizenprijzen en marktcijfers in de polders Eierland en Eendracht, Texel

De woningmarkt in de verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is stevig verankerd in koopwoningen: maar liefst 81% van de 282 woningen is koopbezit, terwijl slechts 19% huurwoningen betreft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €433.000, wat flink boven het gemiddelde van de wijk Het Nieuwe Land (€402.000) en de gemeente Texel (€372.000) uitkomt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 52 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €479.279, met een bandbreedte van €266.000 tot €995.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 90 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €5.325. Dat weerspiegelt de schaarste en de populariteit van dit deel van het eiland. Het aanbod bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en voormalige boerderijen, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van koopwoningen in de polders Eierland en Eendracht voor de laatste stand van zaken.

Wonen in de polders Eierland en Eendracht op Texel

Dit is geen doorsnee woonbuurt. De verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht liggen verspreid over het noordelijke deel van Texel, tussen weidse poldergraslanden, schapenboerderijen en de duinen die richting de Noordzee lopen. Hier woon je niet in een straat met huisnummers naast elkaar, maar op een erf aan een polderdijk, met uitzicht over het vlakke land tot aan de vuurtoren. De bebouwing bestaat uit een mix van historische boerderijen (soms verbouwd tot woonhuis of B&B), naoorlogse polderwoningen en een handvol nieuwere vrijstaande huizen. Veel woningen dateren uit de periode 1950-1980, toen de polders verder werden ontgonnen en bebouwd.

Dagelijkse boodschappen doe je in De Cocksdorp, het dichtstbijzijnde dorp, waar je een kleine supermarkt (Spar), een bakker en een paar horecagelegenheden vindt. Voor een groter aanbod moet je naar Den Burg, het hoofddorp van Texel, op zo'n 15 tot 20 minuten rijden. Scholen voor basisonderwijs zijn er in De Cocksdorp (obs De Kiekendief) en in Den Burg. Voor voortgezet onderwijs gaan kinderen naar OSG De Hogeberg in Den Burg. Sportief gezien is er tennisvereniging De Cocksdorp en kun je terecht bij de diverse watersportmogelijkheden rond de Slufter en het strand van De Cocksdorp. De natuur is hier de grootste voorziening: het duingebied, de Slufter, polder Eierland en het vogelrijke natuurgebied rond de vuurtoren bieden eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden.

De bereikbaarheid is typisch Texels: je bent afhankelijk van de auto of de fiets. Buslijn 28 van Connexxion rijdt over het eiland, maar de frequentie is beperkt, zeker buiten het seizoen. De veerhaven in 't Horntje ligt op zo'n 25 minuten rijden. In de zomer kan het druk zijn op de wegen door toeristen, maar buiten het seizoen heb je de rust helemaal voor jezelf. Bewoners van dit gebied waarderen vooral de ruimte en de stilte. "Je hoort hier alleen de wind en de vogels, dat is precies waarom we hier zijn komen wonen," schrijft een bewoner in een review. Tegelijk wordt het beperkte voorzieningenniveau genoemd als aandachtspunt: je moet van tevoren nadenken over je boodschappen en voor veel zaken het eiland af. Vergeleken met buurten als de polder Het Noorden of de polders Burger Nieuwland is het hier nóg dunner bevolkt en ligt alles nóg verder van de dorpskern. Dat maakt het bijzonder, maar het is niet voor iedereen geschikt.

Voor wie is een koophuis in de polders Eierland en Eendracht interessant?

Met een gemiddeld inkomen van €35.200 en een grote groep bewoners tussen 45 en 65 jaar (200 van de 625 inwoners), trekt dit gebied vooral doorstromers en actieve senioren die bewust kiezen voor ruimte en rust. Gezinnen met oudere kinderen wonen hier ook, maar voor jonge starters is huis kopen in de polders Eierland en Eendracht lastig: de instapprijzen liggen rond €266.000 en het aanbod is beperkt. Wie zoekt naar een woning kopen op Texel maar flexibeler wil zijn qua budget, kan ook kijken naar Het Oude Land en duingebied of het bredere aanbod van koopwoningen op Texel. Houd er rekening mee dat overbieden op dit eiland geen uitzondering is, zeker in het hoogseizoen. Zoek je liever een huurwoning? Bekijk dan de huurwoningen in dit gebied, al is het aanbod daar nog schaarser.

Wat bewoners zeggen over de polders Eierland en Eendracht

Bewoners beoordelen deze buurt op de buurtpagina met reviews en geven daarbij hoge scores voor rust, ruimte en natuur. "Nergens op Texel heb je zo'n weids uitzicht en zo weinig last van buren," aldus een bewoner. De laagste scores gaan doorgaans naar voorzieningen en bereikbaarheid, wat logisch is gezien de afgelegen ligging. Wil je weten hoe bewoners de veiligheid, het onderhoud en de sociale cohesie ervaren? Lees dan alle beoordelingen op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond de polders Eierland en Eendracht

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Dat helpt je om niet alleen de woning, maar ook de omgeving goed te beoordelen. Vergelijk dit gebied bijvoorbeeld met woningen in de wijk Het Nieuwe Land, de nabijgelegen buurt De Cocksdorp of bekijk het complete aanbod van koopwoningen op heel Texel. Meer weten over het eiland? De gemeente Texel biedt informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving.