Roggeslootweg 47
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen vrijstaande woning in de polder
Aan de Roggeslootweg 47 in De Cocksdorp staat een vrijstaande woning uit 1988, te midden van de rust van de polder. Met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter en een perceel van 376 vierkante meter is dit een compacte woning op een ruim stuk grond. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over de woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter noteert. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de polder
Met 635 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is vooral een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 167 meter. Basisschool Durperhonk zit op 810 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer, in De Cocksdorp. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 471 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 47, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Dat komt neer op 4.333 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Texel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers, volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is D. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 376 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 167 meter en de PLUS op 785 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Durperhonk zit op 810 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer in De Cocksdorp. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 471 meter, met buslijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft 635 inwoners en is een kleine gemeenschap. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, dus je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waar ligt deze woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper op 471 meter, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,5 kilometer. De woning is dus afhankelijk van de bus of de auto voor verder reizen.
