Verkocht onder voorbehoud
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Aalscholver in Hendrik-Ido-Ambacht is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 138 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² is het een flink huis. De vraagprijs van €625.000 is precies de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Bekijk ook andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning ligt in de buurt Volgerlanden-Oost, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt is relatief jong. Er wonen veel gezinnen: bijna 40% van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Het enige minpuntje volgens dezelfde bewoner is dat alles op zondag gesloten is.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 736 meter of Albert Heijn op 805 meter, allebei op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals SOL De Watervlinder (805 m) en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom (873 m). Het treinstation ligt op 2,9 km. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aalscholver 18, Hendrik-Ido-Ambacht
Ja, de vraagprijs van €625.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Volgerlanden-Oost. De gemiddelde prijs per m² is €4.677, wat neerkomt op ongeveer €645.000 voor 138 m², dus de vraagprijs is aan de scherpe kant. In de afgelopen periode zijn 21 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €586.849.
De maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inleg. Met energielabel A zijn de stookkosten laag. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar bij een tussenwoning is die vaak beperkt. Voor een hypotheek van €625.000 kun je rekenen op een bruto maandlast van ongeveer €2.500 bij 4% rente, maar dit is indicatief.
Volgerlanden-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk is relatief nieuw. Er wonen veel gezinnen en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het enige nadeel volgens bewoners is dat winkels op zondag gesloten zijn.
Het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht ligt op ongeveer 2 km afstand. Daar vind je winkels, horeca en andere voorzieningen. Met de fiets ben je er binnen 10 minuten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SOL De Watervlinder (805 m) en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom (873 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Steenen Kamer (842 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum of verder.
In de buurt zijn in totaal 57 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met ruim 5.000 inwoners. Het gaat vooral om kleine criminaliteit. Bewoners ervaren de buurt als veilig en rustig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Aalscholver 18, Hendrik-Ido-Ambacht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
