Aalscholver 18

De woning aan Aalscholver 18 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €625.000 is precies de mediaanprijs van koopwoningen in Volgerlanden-Oost. De gemiddelde prijs per m² is €4.677, wat voor deze woning van 138 m² neerkomt op €4.529 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De woning is uit 2019 en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstige prijs-kwaliteitverhouding.

Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en zuinig is in stookkosten. Je kunt de eerste jaren rekenen op beperkt onderhoud, zoals schilderwerk en kleinere reparaties.

Volgerlanden-Oost is een jonge, groene buurt met veel eengezinswoningen (83% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen veel gezinnen: 1.020 huishoudens hebben kinderen, tegen 495 zonder kinderen. De buurt heeft een park op 400 meter en een supermarkt op 1 km. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Dordrecht en verder.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SOL De Watervlinder (805 m), Katholieke Jenaplanschool de Klimboom (873 m) en Christelijk IKC De Wijngaard (876 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht of verder, op 1,8 km afstand.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Volgerlanden-Oost gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. De vraagprijs van deze woning ligt op de mediaan, wat de kans op een snelle verkoop vergroot.