Koopwoningen Vruchtenbuurt, Den Haag
Zoek je een koopwoning in Vruchtenbuurt? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Vruchtenbuurt: boven het Haagse gemiddelde, maar breed aanbod
De Vruchtenbuurt is met 77% koopwoningen een uitgesproken koopwijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €421.000, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €354.000 voor Den Haag uitkomt. Dat verschil weerspiegelt de populariteit van de wijk: rustig, groen en goed bereikbaar. Over de afgelopen twaalf maanden werden 94 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €462.617. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €875.000, wat aangeeft dat zowel compactere appartementen als ruimere eengezinswoningen beschikbaar zijn. Het woningbestand bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Vruchtenbuurt: een rustige gezinsbuurt met goede verbindingen
Wonen in Vruchtenbuurt voelt anders dan in veel andere Haagse wijken. Het is geen hippe stadswijk en dat is precies wat veel bewoners waarderen. Reviewer Noah omschrijft het treffend als "een echte familiebuurt": er zijn meerdere basisscholen en speelplaatsen in de directe omgeving, en het straatbeeld wordt gedomineerd door gezinnen en vaste buurtbewoners. De bewonersscore op Buurtje.nl bedraagt een 7.7 uit 10. Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst, beide een 8.5. Schoonheid scoort iets lager (6.8), en Noah wijst terecht op een gebrek aan prullenbakken en te hard rijdende auto's in de straten. Dat zijn de eerlijke kanttekeningen bij een overigens goed functionerende buurt. Lees alle beoordelingen en wijkdata op de Vruchtenbuurt wijkpagina.
Qua voorzieningen staat de Vruchtenbuurt er goed voor. Langs de Laan van Meerdervoort en de Vlierburgweg vind je supermarkten, bakkers en kleine speciaalzaken op loopafstand. Voor grotere boodschappen of winkelen is het centrum van Den Haag snel bereikbaar. In de wijk zelf liggen meerdere speelplaatsen en groenstroken, al scoort het groen met een 7.2 net iets minder dan de overige categorieën. De nabijgelegen buurt Eykenduinen biedt aanvullend groen met het gelijknamige park, dat op fietsafstand ligt. Voor sport zijn er lokale verenigingen en zijn de faciliteiten van Zuiderpark op redelijke afstand bereikbaar.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk. Meerdere tramlijnen en busverbindingen zorgen voor een directe verbinding met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto is de A4 en A12 via de Laan van Meerdervoort of de Neherkade goed te bereiken. Fietsers hebben brede fietspaden richting het centrum. Wie overweegt in een vergelijkbare maar groenere omgeving te kopen, kan ook kijken naar Westbroekpark en Duttendel of het wat exclusievere Benoordenhout. Voor een maritieme sfeer is Belgisch Park een interessant alternatief. Meer over het totale woningaanbod in de stad vind je op de pagina koopwoningen in Den Haag.
Voor welke kopers is de Vruchtenbuurt een goede keuze?
De Vruchtenbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die rust en ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. Starters kunnen instappen via compactere appartementen aan de onderkant van de markt (vanaf circa €225.000), maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Overbieden is in deze markt niet ongewoon. Wie flexibel wil blijven, kan ook de huurwoningen in Vruchtenbuurt bekijken als alternatief.
Koopwoning zoeken in Vruchtenbuurt: zo gebruik je dit overzicht
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod koopwoningen in Vruchtenbuurt gecombineerd met bewonersreviews en wijkstatistieken, informatie die je op platforms als Funda niet terugvindt. Wil je vergelijken met aangrenzende wijken? Bekijk dan ook het aanbod in Oostduinen of de Archipelbuurt. Meer informatie over leven en wonen in Den Haag vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vruchtenbuurt gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Vruchtenbuurt op €462.617. De prijzen varieerden van €225.000 tot €875.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €421.000, wat ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000 ligt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Vruchtenbuurt?
Het woningaanbod in Vruchtenbuurt bestaat voornamelijk uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 96 m². Zowel een appartement kopen in Vruchtenbuurt als een ruimere gezinswoning kopen behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van je budget.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het huis kopen in Vruchtenbuurt?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele taxatiekosten. Bij oudere woningen in de Vruchtenbuurt is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen in je budget. Reken gemiddeld op 3 tot 5 procent van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van de Vruchtenbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8.5 in bewonersreviews, een van de hoogste scores in de wijk. Meerdere tramlijnen en busverbindingen verbinden de Vruchtenbuurt direct met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto sluit je via de Laan van Meerdervoort of de Neherkade snel aan op de A4 en A12.
Is de Vruchtenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, wonen in Vruchtenbuurt wordt door bewoners nadrukkelijk als gezinsvriendelijk ervaren. Er zijn meerdere basisscholen en speelplaatsen in de wijk aanwezig. Onderwijs scoort een 7.5 in de bewonersbeoordeling. Een aandachtspunt dat bewoners noemen is dat automobilisten in sommige straten te hard rijden, iets om rekening mee te houden als je een woning kopen in Vruchtenbuurt overweegt met jonge kinderen.
gewoon goede buurt
Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard. Nou is het niet veel vies, zouden er wel meer prullenbakken mogen komen!
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
