Mient 477
Eykenduinen, Den Haag
BuurtEen portiekwoning in de Vruchtenbuurt
Deze portiekwoning aan de Mient 477 ligt in de Vruchtenbuurt, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1932 met energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning beschikt over een c.v.-ketel en heeft een inhoud van 300 m³. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners is de Vruchtenbuurt een levendige buurt in Den Haag. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72; een van hen noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Bekijk meer over de gemeente Den Haag voor een breder beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 831 meter of Aldi op 868 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 574 meter. Buslijn 21 stopt bij halte Perenstraat op 88 meter, en buslijn 23 bij de Okkernootstraat op 377 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swaneveld Estate op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mient 477, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.911, terwijl deze woning op €4.198 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 81 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in de Vruchtenbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 300 m³ en is gelegen op de 2e woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 831 meter en Aldi op 868 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 574 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 400 meter. Buslijn 21 stopt bij halte Perenstraat op 88 meter.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "gewoon goede buurt", een ander noemt het "Een echte familie buurt" en zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." De buurt heeft ruim 7.200 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1932. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Perenstraat op 88 meter, waar buslijn 21 stopt. Daarnaast zijn er haltes Okkernootstraat en Appelstraat op respectievelijk 377 en 407 meter, beide met buslijn 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarmingssysteem.
