Koopwoningen Windmolenbroek, Almelo

Wat kost een koophuis in Windmolenbroek?

Windmolenbroek is een wijk waar kopen de norm is: maar liefst 79% van de ruim 5.500 woningen is koopwoning, tegenover slechts 21% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €322.000, flink hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €272.000 in Almelo. Dat verschil zegt veel over de populariteit van deze wijk. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €411.537 bij een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². De bandbreedte is breed: van circa €185.000 voor een compacte woning of appartement tot €925.000 voor de ruimere vrijstaande huizen. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met name in buurten als Leemslagen Noord en Groeneveld. Wil je weten wat er op dit moment te koop staat? Scroll naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Windmolenbroek: groen, rustig en met karakter

Bewoners van Windmolenbroek geven hun wijk een 8,5 op Buurtje.nl, en als je de deelscores bekijkt snap je waarom. Vooral op groen (9,3) en veiligheid (9,2) scoort de wijk opvallend hoog. Het is een wijk waar je 's avonds zonder nadenken een rondje loopt en waar kinderen buiten spelen. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het simpelweg "prachtig". Dat groene karakter merk je concreet: het Windmolenbroekpark en de groenstroken langs de watergangen geven de wijk een open, ontspannen uitstraling. Bekijk alle bewonersreviews en wijkdata van Windmolenbroek voor een compleet beeld.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Windmolenbroek aan de Bornsestraat biedt een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Dennenkamp en Het Kompas, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht op het Pius X College, net buiten de wijk. Sportpark De Boshoek is de thuisbasis van voetbalvereniging Windmolenbroek en er zijn tennisbanen en een zwembad in de nabijheid. De voorzieningen scoren dan ook een 9,0 bij bewoners. De buurt Nijrees grenst aan de zuidkant en biedt extra groen met het Nijreespark.

De bereikbaarheid is prima, al is Windmolenbroek geen stationsbuurt. Station Almelo ligt op zo'n 10 minuten met de fiets of bus (lijn 4 en 5 van Twents). Via de N36 en de A35 zit je binnen een kwartier op de snelweg richting Enschede of Zwolle. Wie in Enschede werkt, is met de auto in ongeveer 25 minuten op kantoor. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet iedereen onverdeeld positief is. Eén bewoner schrijft dat "1 adres de hele straat heeft verpest" en daardoor op zoek gaat naar een ander huis. Dat soort incidenten komen in elke wijk voor, maar het laat zien dat de sociale dynamiek per straat kan verschillen. De schoonheidsscore (7,7) is het laagste cijfer, wat erop kan wijzen dat niet alle hoekjes van de wijk er even verzorgd bijliggen. Vergelijk dat met wijken als Sluitersveld of De Riet om te zien wat bij je past.

Past Windmolenbroek bij jou als koper?

Met een groot aandeel gezinnen met kinderen (2.360 huishoudens) en een gemiddeld inkomen van €35.600 trekt Windmolenbroek vooral doorstromers en jonge gezinnen aan die ruimte zoeken. De instapprijs rond €185.000 maakt een appartement kopen in Windmolenbroek ook voor starters haalbaar, al moet je rekening houden met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken al snel €10.000 aan. Voor senioren is de wijk interessant vanwege de rust en voorzieningen op loopafstand. Het aanbod is niet onbeperkt: in het afgelopen jaar wisselden 68 woningen van eigenaar, dus populaire huizen gaan snel. Wees voorbereid op overbieden in het segment tot €400.000. Zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook huurwoningen in Windmolenbroek als alternatief.

Koopwoning zoeken in Windmolenbroek en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet in welke buurt je terechtkomt. Vergelijk Windmolenbroek met andere wijken in de gemeente, zoals de Binnenstad of Wierdense Hoek. Of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Almelo. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Almelo.