Ontdek koopwoningen in Nijrees en bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersscores om te bepalen of Nijrees bij jou past.
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Onder optie
A 
Onder bod
B Nijrees is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 90% van de ruim 1.077 woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel en verzorgd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, fors boven het wijkgemiddelde van Windmolenbroek (€322.000) en ruim boven het Almelose gemiddelde van €272.000. Dat verschil is geen toeval: Nijrees trekt bewoners met een bovengemiddeld inkomen en een duidelijke voorkeur voor ruimte en rust.
In de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €469.000. De bandbreedte liep van €325.000 tot €680.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere eengezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.127. Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. Actuele beschikbaarheid en vraagprijzen vind je in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wie Nijrees niet kent, rijdt er zo doorheen zonder te beseffen hoe groen en rustig het er werkelijk is. De buurt ligt in het zuidwesten van Almelo, als onderdeel van de wijk Windmolenbroek, en ademt een sfeer die ergens tussen een ruime buitenwijk en een kleinschalig dorp in zit. Straten zijn breed, tuinen zijn groot, en het groen is geen bijzaak maar een vanzelfsprekendheid. Bewoners geven het groen dan ook een perfecte score van 10 op 10.
De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, maar zijn door de jaren heen goed onderhouden en vaak flink verbeterd. Je ziet hier weinig rijtjeswoningen in de klassieke zin: het zijn eerder ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met opritten, garages en achtertuinen die de naam verdienen. De straten rond de Nijreessingel en omgeving geven een goed beeld van het karakter: rustig, groen, verzorgd.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Windmolenbroek, op fietsafstand, biedt supermarkten en een breed aanbod aan winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod is het Almelose stadscentrum binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar, zowel per fiets als per auto via de doorgaande wegen richting de binnenstad. Qua onderwijs zijn er in en direct rondom de buurt basisscholen beschikbaar; bewoners beoordelen de onderwijssituatie met een 9,5.
De bereikbaarheid scoort zelfs een perfecte 10 bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Nijrees ligt gunstig ten opzichte van de A35, de belangrijkste snelweg richting Enschede en Hengelo. Het station Almelo is per fiets in circa tien minuten te bereiken, en ook per bus is de verbinding met het centrum en andere wijken goed geregeld. Wie dagelijks pendelt naar de Twentse steden zit hier logistiek gezien goed.
De bewonersscore voor Nijrees staat op een indrukwekkende 9,5 uit 10, gebaseerd op reviews via de buurtpagina van Nijrees. Bewoners typeren de buurt als rustig en verzorgd. Eén bewoner schrijft simpelweg: "Rustig o.h.a.", en een ander vat het samen met: "Het is prachtig." Dat zijn geen lege woorden als je door de buurt loopt. Veiligheid scoort een 9,5, gemeenschap een 9,0 en voorzieningen een 9,0, wat aangeeft dat het hier prettig wonen is maar dat de buurt geen bruisend stadscentrum is, en dat ook niet probeert te zijn.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Zeven Bosjes of Leemslagen Noord positioneert Nijrees zich aan de rustigere, groenere en duurdere kant van het spectrum binnen Windmolenbroek. Ook Groeneveld is een alternatief om te vergelijken als je binnen de wijk wilt oriënteren.
Nijrees trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daar een serieuze prijs voor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €469.000 is dit geen markt voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de bandbreedte (vanaf €325.000) soms een instapmoment. De woningen zijn groot, de tuinen ook, en de buurt is stabiel in waarde. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met 22 transacties in een jaar is de markt niet bijzonder liquide, wat overbieden en snelle beslissingen realistisch maakt. Overweeg je huren eerst? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Nijrees als tussenstap. Voor een breder beeld van wat Almelo te bieden heeft, is ook een blik op koopwoningen in Almelo de moeite waard.
Op basis van bewonerservaringen scoort Nijrees een 9,5 uit 10, met uitschieters op bereikbaarheid (10,0) en groen (10,0). De laagste scores, veiligheid en voorzieningen, komen nog altijd uit op respectievelijk 9,5 en 9,0, wat aangeeft dat er weinig te klagen valt. Eén bewoner vat het bondig samen: "Rustig o.h.a.", een ander schrijft: "Het is prachtig." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt Nijrees.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Nijrees met andere buurten binnen de wijk via de pagina voor koopwoningen in Windmolenbroek, of bekijk aangrenzende buurten als Leemslagen Oost, Kanaalzijde of andere wijken zoals Sluitersveld. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Almelo.
Rustig o.h.a.
Het is prachtig.
De gemiddelde koopprijs in Nijrees lag het afgelopen jaar op €469.000, op basis van 22 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €680.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.127. Het is een stevige markt, waarbij snel handelen en soms overbieden realistisch zijn vanwege het beperkte aanbod.
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijrees bedraagt €398.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Windmolenbroek (€322.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Almelo (€272.000). Dit weerspiegelt de ruimere woningen en de aantrekkelijke, groene ligging van de buurt.
Nijrees is een rustige, groene koopbuurt in het zuidwesten van Almelo met een verzorgd karakter. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 9,5 uit 10 op basis van bewonerservaringen, met perfecte scores voor groen en bereikbaarheid. Het is geen bruisende stadswijk, maar dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
Ja, Nijrees is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar met 590 kinderen onder de 15 en 600 gezinshuishoudens is er volop jong leven. De ruime woningen met grote tuinen, de nabijheid van basisscholen en de veilige, rustige straten maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en stabiliteit.
Bewoners geven de bereikbaarheid een perfecte score van 10 uit 10. Nijrees ligt gunstig ten opzichte van de A35 richting Enschede en Hengelo. Station Almelo is per fiets in circa tien minuten bereikbaar, en busverbindingen zorgen voor een goede ontsluiting richting het stadscentrum. Ook voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit.
Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Nijrees is minder gangbaar; de buurt is typisch een omgeving voor grondgebonden woningen met tuin. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg de afgelopen periode 150 m².
Groen en veiligheid zijn twee van de sterkste troeven van Nijrees. Bewoners geven het groen een perfecte 10 en veiligheid een 9,5. De buurt heeft brede straten, veel bomen en groenstroken, en een rustige verkeersstructuur. Het is een buurt waar kinderen buiten spelen en bewoners elkaar kennen, met een gemeenschapsscore van 9,0.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
