Koopwoningen Winkewijert, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Winkewijert en ontdek wat deze rustige Apeldoornse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Winkewijert, Apeldoorn
Winkewijert is een uitgesproken koopbuurt: 82% van de woningvoorraad van 792 woningen is in eigendom, slechts 18% is huurwoning. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: mensen kopen hier en blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €337.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Zuidwest (€411.000) en ook onder het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Winkewijert is daarmee een van de toegankelijkere buurten binnen de wijk, zonder dat het een instapbuurt is.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden 12 woningen van eigenaar. De gemiddelde koopprijs bedroeg €335.208, met een bandbreedte van €219.500 tot €595.000. Dat bovenste uiteinde laat zien dat er ook ruimere vrijstaande woningen beschikbaar komen. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 88 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.810 per vierkante meter. De markt is beperkt van omvang, wat betekent dat er weinig keuze is op elk willekeurig moment. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Winkewijert, Apeldoorn
Winkewijert is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Apeldoorn, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten bestaan overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit die periode, aangevuld met een beperkt aantal vrijstaande huizen aan de randen van de buurt. De bebouwing is laag, de tuinen zijn groot vergeleken met meer stedelijke buurten, en er rijdt nauwelijks doorgaand verkeer. Wie rust zoekt en toch de stad binnen handbereik wil hebben, zit hier goed.
De buurt grenst aan bosrijke gebieden die kenmerkend zijn voor het Apeldoornse zuiden. Vanuit de Winkewijert loop of fiets je binnen enkele minuten het groen in richting het Ugchelense Bos. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die buiten zijn waarderen, maar het betekent ook dat de buurt weinig eigen voorzieningen heeft. Er is geen winkelcentrum in Winkewijert zelf. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het nabijgelegen winkelcentrum Anklaar of richting de wijk Ugchelen. Basisscholen in de directe omgeving zijn aanwezig, maar voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op de bredere gemeente.
Qua bereikbaarheid is Winkewijert redelijk goed ontsloten voor een rustige buitenbuurt. Met de auto ben je via de Laan van Spitsbergen of de Ugchelseweg snel op de A1 of A50. Het centrum van Apeldoorn is op ongeveer tien minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar via bushaltes in de buurt, al is de frequentie beperkt in vergelijking met centralere wijken. Fietsers hebben het goed: het fietsnetwerk richting centrum en richting het groen is goed uitgebouwd.
Bewoners waarderen Winkewijert vooral om de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Winkewijert lees je wat buurtbewoners zelf schrijven. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier stil, de buren kennen elkaar, en je bent in vijf minuten in het bos. Dat is precies wat ik zocht." Een aandachtspunt dat vaker terugkomt in de reviews is het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de matige busverbinding in de avonduren.
Vergeleken met buurbuurten als Ugchelen en De Heeze is Winkewijert iets compacter en heeft het een iets sterker woonwijkkarakter zonder veel commerciële activiteit. Westenenk en De Bouwhof zijn vergelijkbare rustige buurten in dezelfde wijk, maar met deels andere woningtypes. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan beter kijken naar Centrum of de wijk West. Meer informatie over de bredere context vind je op de pagina over de gemeente Apeldoorn.
Voor wie is een koophuis in Winkewijert interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, de grootste groep in Winkewijert. De rustige omgeving, de aanwezigheid van basisscholen in de buurt en de relatief lagere prijzen ten opzichte van de rest van de wijk maken het aantrekkelijk voor doorstromers die meer ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Starters kunnen hier een appartement kopen in Winkewijert of een instapwoning vinden aan de onderkant van de bandbreedte, maar het aanbod is schaars: er worden gemiddeld slechts een à twee woningen per maand verkocht. Wees voorbereid op snel handelen als er iets vrijkomt. Wie niet per se wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Winkewijert, al is het huuraandeel klein.
Wat bewoners zeggen over Winkewijert
Bewoners beoordelen Winkewijert positief als het gaat om leefbaarheid, rust en groen. De scores voor veiligheid en buurtgevoel liggen boven het stedelijk gemiddelde. Verbeterpunten die terugkomen zijn het beperkte voorzieningenniveau op loopafstand en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Een bewoner schrijft: "Winkewijert is geen bruisende buurt, maar dat is precies waarom ik hier woon. Rustig, groen en toch dicht bij alles." Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de pagina over de buurt Winkewijert.
Koopwoningen vergelijken in en rond Winkewijert
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het volledige aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Zuidwest, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Apeldoorn. Buurten als Ugchelen-Zuid en Brouwersmolen-Noord zijn ook het verkennen waard als je overweegt te kopen in Winkewijert of de directe omgeving. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van de gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Winkewijert?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Winkewijert op €335.208. De bandbreedte liep van €219.500 tot €595.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak was 88 m², wat neerkomt op circa €3.810 per vierkante meter. Er werden in die periode 12 woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is.
Wat is de WOZ-waarde in Winkewijert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkewijert bedraagt €337.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de gemeente Apeldoorn (€378.000) en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Zuidwest (€411.000). Winkewijert is daarmee een van de financieel toegankelijkere buurten in deze wijk, al zijn de prijzen de afgelopen jaren ook hier gestegen.
Hoe is het wonen in Winkewijert?
Winkewijert is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Apeldoorn, met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van bosgebieden. Het voorzieningenniveau in de buurt zelf is beperkt; voor winkels en horeca ben je aangewezen op nabijgelegen buurten.
Is Winkewijert geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Winkewijert is een geschikte buurt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de omgeving, de buurt is rustig en de woningen hebben doorgaans een tuin. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een stabiele, doorgestroomde bevolking. Jonge gezinnen vinden hier ruimte en rust, maar moeten rekening houden met beperkt openbaar vervoer en een schaars woningaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Winkewijert?
Met de auto is Winkewijert goed bereikbaar via de Laan van Spitsbergen en de Ugchelseweg, met een snelle aansluiting op de A1 en A50. Het centrum van Apeldoorn is op ongeveer tien minuten rijden. Per bus zijn er haltes in de buurt, maar de frequentie is in de avonduren beperkt. Fietsers zijn goed af dankzij een uitgebreid fietsnetwerk richting centrum en de omliggende bosgebieden.
Welk type woningen staan te koop in Winkewijert?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Aan de randen van de buurt komen ook vrijstaande woningen voor, wat de brede bandbreedte in koopprijs verklaart. Appartementen kopen in Winkewijert is mogelijk maar zeldzaam; het woningbestand is overwegend grondgebonden. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 88 m².
Is er veel groen in Winkewijert?
Ja, groen is een van de sterkste punten van Winkewijert. De buurt grenst aan bosrijke gebieden en vanuit de wijk fiets of loop je snel richting het Ugchelense Bos. Bewoners noemen de nabijheid van natuur regelmatig als een van de belangrijkste redenen om hier te wonen. De buurt heeft een laagbouw karakter met ruime tuinen, wat bijdraagt aan het groene gevoel.
