Arie Liemanlaan 37
Winkewijert, Apeldoorn
BuurtEen royale hoekwoning in Winkewijert
Deze hoekwoning aan de Arie Liemanlaan 37 is met een vraagprijs van €1.150.000 een opvallende verschijning in de buurt. Het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Winkewijert te koop staan, en de prijs ligt 146% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.833. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Apeldoorn.
Ruimte en indeling
De woning uit 1991 heeft een woonoppervlak van 207 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 209 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 653 m², terwijl de BAG 560 m² noteert. De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, gashaard en warmtepomp.
Winkewijert
Met ruim 1.700 inwoners is Winkewijert een wijk waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 3,59, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar. De buurt Winkewijert ligt in het zuidwesten van Apeldoorn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 609 meter of de Albert Heijn op 721 meter. Basisschool De Eendracht zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Ugchelen op 1.032 meter. De Service Apotheek Ugchelen zit op 844 meter. De bushalte Apeldoorn, Vlietweg is op 128 meter met lijn 11 en 519. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Goos woning- en bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arie Liemanlaan 37, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat is de duurste van de zes koopwoningen die nu in Winkewijert te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.833, dus deze woning ligt daar 146% boven. De prijs per vierkante meter is €5.556, gebaseerd op de makelaar-opgave van 207 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.120 per m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 744 m³. Verder is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 609 meter en de Albert Heijn op 721 meter. Basisschool De Eendracht zit op 300 meter, en PC Daltonschool Willem van Oranje op 617 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Praktijkschool Apeldoorn op 971 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Winkewijert?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 3,59, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht". Het aantal misdrijven in de buurt is 66 per jaar.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Vlietweg op 128 meter, met buslijnen 11 en 519. Verder zijn er haltes Ugchelen, Rumah Saya op 287 meter met lijn 519, en Apeldoorn, Middachten op 297 meter met lijn 11. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer.
Wat voor tuin en parkeermogelijkheden heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het perceel is volgens de makelaar 653 m², terwijl de BAG-registratie 560 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel, gashaard en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
