Een vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Steenweg in Zaltbommel staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlak van 830 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 105% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.515, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het huis is te vinden in de vrijstaande woningen in Zaltbommel.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 795 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder zijn er een garage met carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 228 vierkante meter, terwijl de makelaar 830 vierkante meter opgeeft.
Zaltbommel Vergt en omgeving
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi". De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Leiboom op 290 meter. De huisarts zit op 526 meter, de apotheek op 848 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Peerboltestraat op 142 meter, met lijn 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zaltbommel biedt daarmee een goede mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenweg 39, Zaltbommel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 105% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.515. Het is daarmee een van de duurdere woningen in het aanbod, dat varieert van €345.000 tot €1.750.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.376, terwijl deze woning op €1.506 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 795 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 830 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 228 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 860 vierkante meter, de BAG geeft 830 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, een balkon en een garage met carport. Daarnaast is er een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De buitenruimte is dus uitgebreid, met meerdere mogelijkheden voor parkeren en buiten zitten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 74% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 500 meter, en de Coop op 775 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool De Leiboom op 290 meter en De Spelwert op 331 meter. De huisarts zit op 526 meter, de apotheek op 848 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Peerboltestraat op 142 meter, met lijn 268. Op 189 meter ligt halte Zaltbommel, Kloosterwiel met de lijnen 49, 248, 266, 267, 268, 649 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1.481 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi".
