Koopwoningen Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Zuidwestkwadrant-Noord: bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
De koopmarkt in Zuidwestkwadrant-Noord is relatief klein. Slechts 23% van de ruim 1.295 woningen is koopwoning; de rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Zuidwestkwadrant-Noord beperkt en de concurrentie tussen kopers navenant groter. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 30 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €455.900. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €625.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.850. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €384.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000), maar fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor kopers die de stad betaalbaar willen binnenkomen, is dat een relevant verschil. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
Zuidwestkwadrant-Noord is een rustige, overwegend naoorlogse buurt in het stadsdeel Osdorp, onderdeel van de bredere wijk Osdorp-Midden. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig: portiekflats en galerijflats afgewisseld met enkele stroken grondgebonden rijtjeswoningen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede trottoirs, plantsoentjes en ruimte tussen de gebouwen die je in dichtere Amsterdamse buurten niet vindt. Dat geeft de buurt een zekere openheid, al gaat dat gepaard met de typische anonimiteit van een stempelwijk.
Dagelijkse boodschappen doe je in of rond het Osdorpplein, het winkelcentrum op loopafstand waar supermarkten, een apotheek en diverse winkels gevestigd zijn. Voor een groter winkelaanbod is het Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost bereikbaar, maar de meeste bewoners volstaan met het Osdorpplein voor de dagelijkse behoeften. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs kijken gezinnen veelal naar scholen in aangrenzende buurten of richting Sloten en Nieuw-West. Sportverenigingen en speelvelden zijn binnen de wijk aanwezig, en het Sloterpark met het Sloterplas-strand ligt op fietsafstand, wat voor gezinnen en sporters een duidelijke troef is.
Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten voor wie op de auto rekent: de A10 en A9 zijn snel bereikbaar, wat forensen richting Schiphol of de regio ten goede komt. Met het openbaar vervoer duurt de reis naar het centrum van Amsterdam iets langer. Tramlijn 1 en diverse buslijnen verbinden de buurt met station Lelylaan en het centrum, maar reken op 20 tot 30 minuten reistijd. Een eigen fiets helpt om de verbinding met de rest van de stad soepeler te maken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Een veelgehoord geluid in de reviews is: "Eindelijk een buurt waar je 's avonds gewoon kunt parkeren en de kinderen buiten kunnen spelen zonder dat het druk is." Tegelijkertijd wijzen bewoners op de wat saaie uitstraling van de flatgebouwen en het feit dat de buurt weinig eigen horeca of cultureel leven kent. Op de buurthoofdpagina van Zuidwestkwadrant-Noord lees je alle bewonersreviews en vind je scores per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid. Vergeleken met buurgemeenschap Zuidwestkwadrant-Zuid is het noordelijke deel iets rustiger van karakter; Botteskerkbuurt en Reimerswaal hebben elk een eigen sfeer die het verkennen waard is als je in dit deel van Amsterdam wil kopen.
Past een koophuis in Zuidwestkwadrant-Noord bij jou?
Kopen in Zuidwestkwadrant-Noord is het meest interessant voor starters en kleine gezinnen die Amsterdam betaalbaar willen binnenkomen. De gemiddelde koopprijs van €455.900 ligt ruim onder het Amsterdamse gemiddelde, al moet je rekening houden met beperkt aanbod en soms stevige concurrentie op populaire woningen. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€27.700) ligt onder het Amsterdamse gemiddelde (€44.276), wat iets zegt over de sociale mix maar ook over de drempel die een koopwoning hier stelt. Senioren die rustig en groen willen wonen met goede autobereikbaarheid vinden hier eveneens hun plek. Wie drukte, horeca en stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar koopwoningen elders in Amsterdam. Als kopen voorlopig niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in Zuidwestkwadrant-Noord als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Zuidwestkwadrant-Noord
Bewoners beoordelen Zuidwestkwadrant-Noord gemiddeld positief als het gaat om rust en veiligheid overdag, maar zijn kritischer over de levendigheid en het voorzieningenniveau. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, groen en de buren kennen elkaar. Maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." De scores voor bereikbaarheid met de auto zijn goed; het OV scoort minder. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Zuidwestkwadrant-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zuidwestkwadrant-Noord
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de wijk via koopwoningen in Osdorp-Midden, of verken andere Amsterdamse wijken zoals Jordaan, Haarlemmerbuurt of Grachtengordel-West. Meer over wonen en vergunningen in Amsterdam vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zuidwestkwadrant-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Zuidwestkwadrant-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €455.900, met een bandbreedte van €350.000 tot €625.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m² betaal je circa €4.850 per vierkante meter. Dat is aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde, wat de buurt interessant maakt voor kopers met een beperkter budget.
Wat is de WOZ-waarde in Zuidwestkwadrant-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwestkwadrant-Noord bedraagt €384.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Osdorp-Midden (€381.000), maar fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor kopers die een woning in Amsterdam willen kopen, is dit relatief gunstig geprijsd.
Hoe is het wonen in Zuidwestkwadrant-Noord?
Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord betekent kiezen voor rust, ruimte en groen in een naoorlogse buurt met portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een rustig karakter, weinig eigen horeca, maar goede dagelijkse voorzieningen via het Osdorpplein en nabijheid van het Sloterpark. Bewoners waarderen de rust en de parkeerruimte, maar geven aan dat stedelijke levendigheid ontbreekt.
Is Zuidwestkwadrant-Noord geschikt voor starters of gezinnen?
Ja, de buurt trekt vooral starters en jonge gezinnen aan die Amsterdam betaalbaar willen binnenkomen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en de gemiddelde koopprijs van €455.900 ligt ruim onder het Amsterdamse gemiddelde. Gezinnen profiteren van de aanwezige basisscholen en het groen in de omgeving. Senioren die rust en autobereikbaarheid zoeken, passen er ook goed in.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidwestkwadrant-Noord?
Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de A10 en A9, handig voor forensen richting Schiphol of de regio. Per openbaar vervoer verbinden tramlijn 1 en meerdere buslijnen de buurt met station Lelylaan en het stadscentrum; reken op 20 tot 30 minuten naar het centrum. Op de fiets is het Sloterpark snel bereikbaar, en via het fietsnetwerk kom je comfortabel door Nieuw-West.
Welk type woningen staan te koop in Zuidwestkwadrant-Noord?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. Een appartement kopen in Zuidwestkwadrant-Noord is de meest voorkomende optie. Het totale koopwoningaandeel is slechts 23%; de rest is huurwoning, waardoor het koopwonigaanbod beperkt en soms snel weg is.
Is er voldoende groen en speelruimte in Zuidwestkwadrant-Noord?
De buurt heeft de ruimtelijke opzet van een typische wederopbouwwijk, met plantsoentjes en speelplekken tussen de flatgebouwen. Het grootste pluspunt is de nabijheid van het Sloterpark en de Sloterplas, op korte fietsafstand, met strand, speeltuinen en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen is dat een duidelijke meerwaarde ten opzichte van dichtere Amsterdamse buurten.
