Koopwoningen Botteskerkbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Botteskerkbuurt en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Botteskerkbuurt, Amsterdam
De Botteskerkbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 21% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 66% in handen is van corporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Botteskerkbuurt relatief beperkt, maar niet oninteressant. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 34 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €502.647. De bandbreedte liep van €350.000 tot €700.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op een prijs van circa €5.500 per vierkante meter, wat opvallend is als je de WOZ-waarde erbij pakt: die staat op €345.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Osdorp-Midden bedraagt de WOZ-waarde gemiddeld €381.000, en voor heel Amsterdam ligt dat op €517.000. De Botteskerkbuurt is daarmee een van de goedkopere plekken binnen de stad, al laten de gerealiseerde verkoopprijzen zien dat kopers wel degelijk fors moeten betalen voor de schaarse koopwoningen die vrijkomen. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Botteskerkbuurt, Amsterdam
De Botteskerkbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingebed in de naoorlogse uitbreidingswijk Osdorp-Midden. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een mix van portiekflats, galerijflats en enkele grondgebonden rijwoningen. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk: brede straten, relatief veel verharding, maar ook groenstroken tussen de woonblokken in. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die door bewoners wordt gewaardeerd om de rust die er heerst. Bewoner Anas omschrijft het treffend: "Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen." Dat is eerlijk: de buurt scoort 7,3 op veiligheid, wat voor Amsterdam een redelijk cijfer is.
Qua voorzieningen is de Botteskerkbuurt goed bedeeld voor dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, met onder meer een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken. Voor scholieren zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, en de bewonerscore voor onderwijs staat op 7,0. Sportief zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportparken en velden richting de Ookmeerweg. Een park direct in de buurt ontbreekt grotendeels, wat ook terug te zien is in de groenscore van 5,3 en een schoonheidsscore van 5,7. Wie groen belangrijk vindt, zal dat als een serieus nadeel ervaren.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een score van 8,0. Tramlijnen en busverbindingen brengen je binnen twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de Osdorpweg en de aansluiting op de A10 ben je ook snel de stad uit. Fietsers bereiken het Vondelpark of de Jordaan in een half uur. Bewoonster Marianne geeft de buurt een 6,6 en noemt het een "gekleurde buurt" met veel woonplezier, wat de diversiteit en de informele sfeer van de wijk goed samenvat. De gemeenschapsscore van 6,0 suggereert dat buren elkaar kennen maar dat er geen sterke buurtcultuur is zoals je die in sommige andere Amsterdamse buurten aantreft.
Vergeleken met buurbuurten als Reimerswaal en Zuidwestkwadrant-Noord heeft de Botteskerkbuurt een vergelijkbaar karakter: naoorlogs, gemengd en functioneel. Wie meer over het karakter van de buurt wil weten, vindt alle bewonersreviews en buurtdata op de hoofdpagina van de Botteskerkbuurt.
Past een koophuis in Botteskerkbuurt bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge stadsbewoners en gezinnen die in Amsterdam willen wonen maar niet de hoofdprijs willen betalen voor een appartement in de grachtengordel of de Jordaan. Met een gemiddeld inkomen van €29.400 en een arbeidsparticipatie van 56% is dit geen buurt met een hoog koopkrachtig publiek, maar de koopprijzen laten zien dat instappers serieus moeten overbieden. Starters die een appartement kopen in Botteskerkbuurt doen er goed aan een aankoopmakelaar in te schakelen, want het aanbod is schaars en woningen gaan snel. Wie liever huurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Botteskerkbuurt, waar het aanbod aanzienlijk groter is.
Wat bewoners zeggen over Botteskerkbuurt
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 6,8 op basis van drie reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,0) en huisvesting (8,0). Het groen scoort het laagst met een 5,3, gevolgd door schoonheid (5,7). Bewoner Anas schrijft: "Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen." Dat vat de nuance goed samen: geen probleembuurt, maar ook geen zorgeloze idylle. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van de Botteskerkbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Botteskerkbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je als bewoner kunt verwachten. Vergelijk het aanbod in de rest van Osdorp-Midden of bekijk alle koopwoningen in Amsterdam. Wie een andere sfeer zoekt, kan ook kijken in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor officiële informatie over de wijk en gemeentelijke diensten, zie amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Botteskerkbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Botteskerkbuurt op €502.647. De verkoopprijzen varieerden van €350.000 tot €700.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op een prijs van circa €5.500 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat het aanbod schaars is: er werden in een jaar slechts 34 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Botteskerkbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Botteskerkbuurt bedraagt €345.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Osdorp-Midden (€381.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend naoorlogse woningbestand en het hoge aandeel sociale huurwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Botteskerkbuurt?
De Botteskerkbuurt is een rustige, gemengde naoorlogse buurt in het westen van Amsterdam. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de relatieve rust, al geven ze aan dat de buurt niet bijzonder groen of fraai is. De totale bewonersscore staat op 6,8 uit 10. Het is een functionele buurt zonder veel opsmuk, maar met een eigen, diverse sfeer.
Is de Botteskerkbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel gezinnen: de leeftijdsgroep 0-15 jaar omvat 715 inwoners. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving bereikbaar, en de onderwijsscore staat op 7,0. Een nadeel voor gezinnen is het beperkte groen direct in de buurt, met een groenscore van slechts 5,3. Wie een tuin zoekt, zal merken dat het aanbod grondgebonden koopwoningen in de Botteskerkbuurt zeer beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Botteskerkbuurt?
Bereikbaarheid is een sterk punt van de buurt, met een bewonersscore van 8,0. Meerdere tramlijnen en busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam, dat je in circa twintig minuten bereikt. Via de Osdorpweg is er een snelle aansluiting op de A10. Fietsers doen er een half uur over naar de binnenstad.
Welk type woningen staan te koop in Botteskerkbuurt?
Het overgrote deel van de koopwoningen in de Botteskerkbuurt bestaat uit appartementen in portiek- of galerijflats, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Grondgebonden rijwoningen komen voor maar zijn zeldzaam. Met een gemiddeld oppervlak van 91 m² gaat het om woningen van een redelijke omvang voor Amsterdam. Het totale kooppercentage in de buurt is slechts 21%, dus het aanbod is beperkt.
Is de Botteskerkbuurt veilig?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Botteskerkbuurt met een 7,3 uit 10, wat voor een Amsterdamse buurt een solide score is. Bewoner Anas omschrijft het als 'best wel rustig, maar soms gebeuren er wel dingen', wat aangeeft dat de buurt geen uitgesproken veiligheidsproblemen kent maar ook geen volledig zorgeloze omgeving is. Voor actuele veiligheidsdata kun je terecht op amsterdam.nl.
Veel woon plezier
Goede buurt
Het is best wel rustig maar soms gebeuren er wel dingen
