Albertus Perksteeg 13E
Centrum, Hilversum
BuurtEen studio in het hart van Hilversum
Deze studio aan de Albertus Perksteeg 13E ligt in het centrum van Hilversum, een buurt die met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.391, wat deze woning marktconform maakt. Het is een compacte woning uit 1937 met energielabel A. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een stedelijke omgeving, is dit een interessante optie. Bekijk ook andere studios in Hilversum.
Compact wonen op 22 vierkante meter
Deze studio heeft een woonoppervlak van 22 m² volgens de BAG-registratie, wat 78% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m². Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is A. De woning is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte samenkomen. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. De prijs per vierkante meter ligt op €8.591, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Centrum van Hilversum
De buurt Centrum is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand. Van de inwoners is 57% eenpersoonshuishouden, wat typerend is voor een stadscentrum. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt heeft een hoog aandeel jongeren tussen 25 en 45 jaar, namelijk 43%. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: de Aldi ligt op 89 meter, en ook de Dirk en Hoogvliet zijn binnen twee straten verder te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer op 579 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 559 meter. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 304 meter en de apotheek op 239 meter. De bushalte Hilversum, De Kei is op 76 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121, en het treinstation Hilversum ligt op 751 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albertus Perksteeg 13E, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €189.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.391, wat het prijsniveau marktconform maakt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.546, terwijl deze woning op €8.591 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 22 m². Het is een compacte woning, dus de prijs per vierkante meter ligt hoger dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 22 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een studio, wat betekent dat de woon-, slaap- en kookruimte in één open ruimte zijn. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken van de makelaar staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is uit 1937, maar het label A geeft aan dat de energieprestatie goed is. Voor een studio van 22 m² zullen de absolute stookkosten beperkt zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een centrumlocatie, dus enige geluidsbelasting van verkeer is te verwachten.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 89 meter, de Dirk op 375 meter en de Hoogvliet op 497 meter. Ook de Albert Heijn is op 564 meter te vinden. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: de Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer op 579 meter, de Montessorischool Centrum op 626 meter en het Gemeentelijk Gymnasium op 559 meter. Ook de Mediaschool voor voortgezet onderwijs zit op 733 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, De Kei op 76 meter, met buslijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Ook de haltes Raadhuis (175 meter) en Oude Torenstraat (211 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Hilversum ligt op 751 meter, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1937, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd funderingsrisico.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
