Goudriaanstraat 2B
Geuzenbuurt, Hilversum
BuurtEen studio in de Geuzenbuurt
Deze studio aan de Goudriaanstraat 2B staat in de Geuzenbuurt, een buurt in Hilversum waar de vraagprijs van €135.000 flink onder het buurtgemiddelde ligt. Met een vraagprijs die 73% onder het gemiddelde van €502.389 zit, is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1931 met energielabel E. Wie op zoek is naar een studio in Hilversum vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 104 m³ en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 30 m², terwijl de makelaar 22 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €86,17 per maand.
De Geuzenbuurt
Met 2.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen elkaar als het nodig is". De buurt Geuzenbuurt heeft 1.203 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 290 meter, Albert Heijn en Hoogvliet op 545 meter. Sterrenschool Hilversum is op 205 meter, Basisschool de Wilge op 251 meter. Huisartsenpraktijk Keizer zit op 1,1 km, Apotheek Rensing op 513 meter. Buslijn 2 stopt op 371 meter bij het Dr. P.J.H. Cuypersplein. Treinstation Hilversum ligt op 655 meter. De gemeente Hilversum biedt met 31 supermarkten binnen 5 km veel winkelmogelijkheden.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Goudriaanstraat 2B, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €135.000. Dat is 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.389 en daarmee de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in de Geuzenbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.136, gebaseerd op de makelaar-opgave van 22 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 104 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 30 m², terwijl de makelaar 22 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €86,17 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement krijgt.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 290 meter, Albert Heijn en Hoogvliet op 545 meter. Ook zijn er SPAR express op 554 meter en AH to go op 603 meter. Binnen 5 km zijn er 31 supermarkten te vinden in de gemeente Hilversum.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 371 meter bij het Dr. P.J.H. Cuypersplein en op 470 meter bij Winkelc. Seinhorst. Treinstation Hilversum ligt op 655 meter. De bushaltes zijn op loopafstand, het station ook.
Wat is de gemiddelde prijs in de Geuzenbuurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Geuzenbuurt is €502.389, met een mediaan van €505.000. De goedkoopste woning is deze studio voor €135.000, de duurste staat te koop voor €875.000. Er zijn nu 18 koopwoningen beschikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de Geuzenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
