Burgen, Nieuwegein
Bekijk buurtDeze studio op de begane grond in de Nieuwegeinse wijk Batau Noord is een verrassend complete woning. Met 44 m² woonoppervlak en een eigen achtertuin op het zuiden biedt het meer dan je van een studio zou verwachten. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Nieuwegein, maar de ligging en buitenruimte maken het interessant.
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met een inhoud van 145 m³. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuiden. De woning heeft stadsverwarming en is volledig eigendom. Volgens de makelaar heeft het een beschutte ligging in een woonwijk.
Met bijna 3.000 inwoners is Burgen een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier." De buurt Burgen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (22%).
Op loopafstand vind je Lidl en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, Beatrixschool locatie Zuilenstein, is 5 minuten lopen. Huisartsenpraktijk Achterberg en Apotheek de Batau zitten om de hoek. Buslijnen 48, 77 en N5 stoppen bij halte Middenweide, en tram 20 en 21 bij Batau-Noord. De gemeente Nieuwegein biedt goede voorzieningen.
De WOZ-waarde is €321.000 (peildatum 2025), de vraagprijs ligt 1% hoger. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 82%. Het adres heeft een geluidsbelasting van 52 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij regen is laag, overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden, ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Apolloburg 160, Nieuwegein
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €321.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond.
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €176.000 naar €321.000, een stijging van 82%.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Lidl en Albert Heijn zitten op loopafstand (ca. 500 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Beatrixschool locatie Zuilenstein, op 405 m.
Buslijnen 48, 77 en N5 stoppen bij halte Middenweide (382 m). Tram 20 en 21 stoppen bij Batau-Noord (442 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, op 4,7 km.
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met een eigen achtertuin op het zuiden. De woning heeft stadsverwarming en is volledig eigendom.
Burgen heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun omgeving gemiddeld een 7,1. Enkele bewoners noemen het een fijne woonomgeving, al is parkeren soms een probleem.
Ja, er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.688 | €345.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.702 | – |
| Huurprijs | €1.635 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
De buren zijn top.De onveilige middenweide is een TT Asssen.Ze doen soms wedstrijdje wie r hardste kan rijdenEe liggen te weinig drempels.de gene die r liggen zijn kleine hobbeltjes.Vaak ongelukken gebeurd voor mijn deur.Auto om een paal heen gevouwen.kinderen aangereden.Buurvrouwen,een man ga zo maar door de buurt is onveilig in dat opzicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.688 | €345.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.702 | – |
| Huurprijs | €1.635 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Apolloburg 160, Nieuwegein
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
