Moerashoeve 34
Blokhoeve, Nieuwegein
Bekijk buurtEen appartement in Blokhoeve
Dit appartement aan de Moerashoeve 34 ligt in de buurt Blokhoeve, een rustige woonwijk in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €551.667, wat het een scherpe instap maakt. Het is een appartement uit 2012 met een zuinig energielabel A++. Vergelijk je het met andere appartementen in Nieuwegein, dan valt deze woning op door de relatief lage prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Blokhoeve
Blokhoeve telt ruim 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op 18 beoordelingen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 800 meter, en iets verder vind je PLUS en Lidl. Basisscholen zoals Lucas Galecop en Koningin Julianaschool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Galecop is op 650 meter, en de apotheek de Galecop op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blokhoeve-Noord op 229 meter, met buslijnen 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerashoeve 34, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 41% lager dan het gemiddelde van de drie koopwoningen die nu in Blokhoeve te koop staan, namelijk €551.667. Het is daarmee de goedkoopste optie in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.779, gebaseerd op de woonoppervlakte van 68 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A++. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting aan deze woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van de weg kunt horen. Andere risico's zijn een laag funderingsrisico, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 800 meter, en iets verder PLUS en Lidl. Basisscholen zoals Lucas Galecop en Koningin Julianaschool zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Galecop is op 650 meter en de apotheek op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blokhoeve-Noord op 229 meter met lijnen 77 en N5.
Hoe is de buurt Blokhoeve om in te wonen?
Blokhoeve heeft ruim 1.700 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving." Een ander noemt parkeerproblemen, maar over het algemeen positieve ervaringen. Het aantal misdrijven is relatief laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling te beoordelen. De woonoppervlakte van 68 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Statistieken van Blokhoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.699 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van Blokhoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.699 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moerashoeve 34, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
