Degenburg 24
Burgen, Nieuwegein
Bekijk buurtEen appartement in Burgen, Nieuwegein
Dit appartement aan de Degenburg 24 ligt in de wijk Batau Noord, in de buurt Burgen. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel C. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Nieuwegein, waar de gemiddelde prijs rond de 380.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.392 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.224 euro, maar dat komt doordat de oppervlakte volgens de makelaar 74 m² is, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Al met al is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De inhoud van de woning is 272 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 74 m² op, terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldt.
De buurt Burgen
Met ruim 2.900 inwoners is Burgen een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (44%). Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is. De meeste voorzieningen zijn dichtbij, zoals een park op 200 meter afstand. De buurt Burgen heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 163 meter of de Albert Heijn op 212 meter. Ook de Jumbo en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals Lucas Batau en De Veldrakker liggen op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Achterberg en Apotheek de Batau zitten beide op ongeveer 400 meter. De tramhalte Batau-Noord met lijn 20 en 21 is op 234 meter, en bushaltes met lijn 48, 77 en N5 zijn ook dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Degenburg 24, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Burgen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.625 euro en de mediaan op 361.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.392 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.224 euro. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijssegment in deze buurt geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De inhoud is 272 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 74 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (163 m) en Albert Heijn (212 m). Basisscholen zoals Lucas Batau en De Veldrakker liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg en Apotheek de Batau zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor het openbaar vervoer is de tramhalte Batau-Noord met lijn 20 en 21 op 234 meter, en bushaltes met lijn 48, 77 en N5 op 388 meter.
Hoe is de buurt Burgen om in te wonen?
Burgen heeft ruim 2.900 inwoners en een sterk stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar woont er al 40 jaar met plezier.
Ervaringen van Burgen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Statistieken van Burgen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.688 | €345.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.702 | – |
| Huurprijs | €1.635 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Batau Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
De buren zijn top.De onveilige middenweide is een TT Asssen.Ze doen soms wedstrijdje wie r hardste kan rijdenEe liggen te weinig drempels.de gene die r liggen zijn kleine hobbeltjes.Vaak ongelukken gebeurd voor mijn deur.Auto om een paal heen gevouwen.kinderen aangereden.Buurvrouwen,een man ga zo maar door de buurt is onveilig in dat opzicht.
Statistieken van Batau Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.688 | €345.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.702 | – |
| Huurprijs | €1.635 p/m | €1.635 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwegein
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters.
Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier . Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem . Verder de meeste voorzieningen in de buurt.
Ik vind het fijne buurt. Soms hebben we last van de jongeren op de fatbike ze rijden overal en veel te hard. Maar verder is het een fijne buurt
Allemaal andere culturen
Leuke buurt,bouw nieuw zwembad de merwestein
Naast de rommel op straat en de vaak aanwezige jongeren is de buurt alsnog een fijne buurt waar men elkaar kent en niet vies is van hulp bieden. Verschillende culturen komen samen en vaak zijn er activiteiten in de omgeving.
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Het is hier een betrouwbare, gezellige en vriendelijke buurt! Veel winkels in de buurt en ook openbaar vervoer. De buurtjes staan altijd voor elkaar klaar zonder er iets voor terug te vragen. We hebben zelfs een groepsapje voor eventuele noodgevallen. Wat wil je nog meer? Dat is de kracht van deze buurt.
Statistieken van Nieuwegein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.972 | €451.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.433 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Degenburg 24, Nieuwegein
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
