Een lichte studio in het Stationskwartier
Deze studio aan de Ballonstraat is een stek voor wie houdt van strak en nieuw. Het appartement uit 2020 is energiezuinig (label A) en met 33 m² compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende huurprijs van €939 was opvallend scherp: 29% lager dan het buurtgemiddelde van €1.324. Dat maakt het een voordelige optie in een gewilde wijk. Bekijk ook andere studios in Leiden voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Stationskwartier
Het Stationskwartier is een levendige, stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en studenten. Van de 2.700 inwoners woont bijna de helft alleen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.362 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Stationskwartier staat bekend om zijn mix van vooroorlogse panden en nieuwbouw, met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go om de hoek (190 m) of bij de Jumbo twee straten verder (214 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Dirk op vijf minuten lopen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn binnen een paar minuten fietsen; de Vrije School Mareland ligt op 430 m. Het station van Leiden is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ballonstraat 5, Leiden
Was €939 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Ja, de prijs was scherp. De huur lag 29% onder het buurtgemiddelde van €1.324, al was de oppervlakte (33 m²) wel kleiner dan gemiddeld (64 m²). Voor een nieuwbouwwoning met energielabel A was dit een voordelige prijs.
Wat is de buurt Stationskwartier voor een wijk?
Het Stationskwartier is een zeer stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden en studenten. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het treinstation. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe gebouwen.
Hoeveel kostte deze studio per maand inclusief servicekosten?
De advertentie vermeldde alleen de kale huur van €939. Servicekosten, gas, water en elektra zijn niet gespecificeerd. Het energielabel A betekende dat de energiekosten naar verwachting laag waren, maar exacte bedroegen stonden niet in de advertentie.
Was deze studio geschikt voor een stel?
Met 33 m² is de studio compact. Voor twee personen kan het krap zijn, maar de indeling is modern en efficiënt. De buurt heeft veel voorzieningen, wat het wonen prettig maakt.
Hoe ver is het naar het centrum van Leiden?
Het centrum van Leiden is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation is ook op tien minuten lopen, dus je bent snel in de binnenstad of op weg naar andere steden.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Ballonstraat?
De advertentie gaf geen informatie over parkeren. In het Stationskwartier is parkeren vaak betaald of vergunningplichtig. Het is aan te raden de lokale parkeerregels te checken.
