Beuningstraat 7A
Binnenstad, Wageningen
Bekijk buurtEen studio in het hart van Wageningen
Deze studio aan de Beuningstraat 7A ligt midden in de Binnenstad, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een instap in de koopmarkt van Wageningen. De prijs ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €537.344, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Vergelijk je het met andere studios in Wageningen, dan is dit scherp geprijsd voor wie klein wil wonen op een centrale plek.
De woning zelf
Het appartement uit 2017 is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je woont op de derde verdieping en hebt een Frans balkon. De studio heeft één kamer, één badkamer en een woonoppervlakte van 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €147,41 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Binnenstad
Met ruim 3.300 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 368 meter of de Hoogvliet op 416 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 693 meter, en de huisartsengroep De Poort vind je op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 360 meter, met lijn N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €226.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €125.000 naar €226.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HJT Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beuningstraat 7A, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 58% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Binnenstad, die op €537.344 ligt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €226.000. Het is een relatief betaalbare optie in een buurt waar de prijzen hoger liggen, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2017, dus het is een relatief nieuw appartement. De VvE-bijdrage is €147,41 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €226.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 81% gestegen, van €125.000 naar €226.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (368 m) en Hoogvliet (416 m). Basisschool De Bijenkorf ligt op 693 m. De huisarts is op 265 m, de apotheek op 270 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Hof van Gelderland op 360 m, met lijn N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel studenten en jonge alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen..". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €147,41 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage staat in de advertentie, maar verdere details over wat er precies in zit, worden niet vermeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
Deze studio heeft één kamer, die zowel woon- als slaapkamer is. Er is één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een Frans balkon. De oppervlakte is 32 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft.
Is er een tuin of balkon?
De woning heeft een Frans balkon. Een Frans balkon is een smal balkon dat meestal alleen plaats biedt om voor een raam te staan. Er is geen tuin, aangezien het appartement op de derde verdieping ligt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt en hoe verhoudt die zich tot deze woning?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.520. Deze studio heeft een vraagprijs van €7.031 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 32 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, wat logisch is voor een klein appartement in het centrum.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.344 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb 8 jaar in deze buurt gewoond er is nooit wat extreem gevaarlijks gebeurt, tuurlijk heb je dronken jongeren die zig niet kunne gedragen maar welke buurt heeft dat niet. Voor de rest een super fijne buurt
Hartstikke gezellig, markt op woensdag en zaterdag spreekt me heel erg aan. Had iets groener gemogen, maar dat is natuurlijk niet super realistisch in de binnenstad.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.344 | €462.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €1.797 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.069 | €401.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beuningstraat 7A, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
