Albardaweg 37
Nude-buurt, Wageningen
Bekijk buurtAppartement in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Albardaweg 37 in Wageningen is een typisch jaren-60-appartement in de rustige Nude-buurt. Met 66 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel C is het een betaalbare optie voor wie in Wageningen wil wonen. De vraagprijs van €259.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in deze omgeving. Appartementen in Wageningen worden vaker verkocht dan gemiddeld.
De woning zelf
Deze woning uit 1965 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus details over indeling, isolatie of buitenruimte zijn niet bekend. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de BAG-registratie.
De Nude-buurt
De Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (75%) en relatief veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Nude-buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushaltes Nudenoord en Westhof met lijnen 41, 45, N8 en 350. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 820 meter, en basisschool De Wereld ligt op 500 meter. Huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zitten op ruim een kilometer. Het treinstation Opheusden ligt op 4 km afstand. De gemeente Wageningen heeft verder alle voorzieningen. Het appartement ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico: gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk houten palen of ondiepe fundering. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar neemt af naar 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Mobach Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albardaweg 37, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €259.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Nude-buurt (€317.520). De prijs per vierkante meter is €3.924 op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 66 m², maar zonder verdere gegevens is het aantal kamers niet bekend.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label C, en 41,7% heeft label B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op loopafstand (155 meter) vind je bushalte Nudenoord met lijnen 41, 45, N8 en 350. Ook halte Westhof (170 meter) heeft lijnen N8 en 350. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4 km afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 820 meter. Verder zijn er Lidl (1,6 km), Albert Heijn (1,7 km), Jumbo (2,3 km) en Aldi (2,3 km).
Hoe is de buurt Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft 2.400 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens (75%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun omgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen en goede wandelmogelijkheden.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de wettelijke norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Ook dit is een gebiedsindicatie.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Nee, op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Mobach Makelaardij.
Statistieken van Nude-buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Statistieken van Nude
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Wageningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Statistieken van Wageningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albardaweg 37, Wageningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
