Thorbeckestraat 182
Nude-buurt · 6702 BX Wageningen
Appartement op de negende woonlaag
Dit appartement aan de Thorbeckestraat ligt op de negende woonlaag en heeft vrij uitzicht over de woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €230.000 was dit de goedkoopste van de 25 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €316.060. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel op de markt zijn. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
Wonen op 49 vierkante meter
De woning uit 1966 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het appartement heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er was een balkon en de woning was in volle eigendom; de VvE-bijdrage bedroeg €175,95 per maand.
Leven in de Nude-buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 73%. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een fijne buurt gezellige mensen", een ander zegt dat het een "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden" is. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op veertien reviews op gemeenteniveau. De buurt Nude-buurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.400 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Lidl is twee straten verder. Basisschool De Wereld zit op 235 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is naast de deur, met de lijnen 41 en 45. Het treinstation Opheusden ligt op ruim 4,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars en BMV Makelaars Ede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 182, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €230.000 lag 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €316.060. Het was daarmee de goedkoopste van de 25 koopwoningen die destijds in de Nude-buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €4.195, terwijl deze woning op €4.694 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 49 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €175,95 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud aan gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Thorbeckestraat?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op ongeveer 300 meter, en de Lidl op bijna een kilometer. Basisschool De Wereld zit op 235 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter te vinden. De bushalte Wageningen, Troelstraweg is op 46 meter, met buslijnen 41 en 45.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van dit appartement?
Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt gezellige mensen", een ander zegt dat het een "rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden" is. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Nude-buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen energielabel B. De woning heeft HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het appartement ligt op de negende woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de negende woonlaag.
